我國城市面貌日新月異，而與亮麗景觀相伴的，卻是高樓大廈出人意料的短命。
　　除了一些引人關(guān)注的地標(biāo)性建筑以外，還有大量普通住宅，在建成后不長的時(shí)間內(nèi)就因?yàn)楦鞣N原因被提前拆除，其數(shù)量無法統(tǒng)計(jì)。這些正處在建筑壽命青壯年的建筑非正常“死亡”，越來越引起各方關(guān)注。
　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興不久前表示，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年新建面積達(dá)20億平方米，建筑的平均壽命卻只能維持25年～30年。而根據(jù)我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年～100年。

　　短命建筑造成巨大浪費(fèi)
　　城市記憶隨之流逝
　　“建了10多年或幾年的房子被炸掉，有的建成后還未使用就被炸掉，這些仍然能夠長久使用的建筑變?yōu)閺U墟，無疑對(duì)資源和環(huán)境都是一場(chǎng)災(zāi)難。”國家文物局局長單霽翔表示。以南昌五湖大酒店為例，據(jù)估算，酒店拆除后將留下4萬噸建筑垃圾，將占用大片垃圾填埋場(chǎng)地。正是在這場(chǎng)拆了建、建了拆的運(yùn)動(dòng)中，我國創(chuàng)造了兩項(xiàng)世界第一。在消耗了全球最多的水泥和鋼材的同時(shí)，我們也生產(chǎn)出全球最多的建筑垃圾，每年高達(dá)4億噸，建筑垃圾的數(shù)量已占到垃圾總量的30%～40%。
　　短壽命與資源高消耗并存，已成為我國建筑產(chǎn)業(yè)的一大通病。同時(shí)，短命的建筑也造成大量投資付諸東流。建設(shè)花錢、拆遷花錢，重建更是花錢，如沈陽夏宮當(dāng)年投資即超過2億元。建筑過于短命也造成了城市記憶的缺失。“我們現(xiàn)在能找到的歷史悠久的建筑，全部是古人留下來的文物，建筑壽命這么短，我們?cè)鯓涌拷ㄖ肀４婷褡灏l(fā)展進(jìn)步的記憶？”中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰說。而反觀歐美等發(fā)達(dá)國家，其建筑設(shè)計(jì)使用年限同為50年，但平均使用壽命卻長得多。如英國、法國、美國的建筑統(tǒng)計(jì)平均使用壽命分別為125年、85年、80年，城市里百年老屋隨處可見。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能導(dǎo)致建筑短命
　　但壽命仍偏短
　　“土木之工，不可擅動(dòng)。”是我們自古以來的重要建筑思想。為什么如今的建筑用不了多久，就面臨被拆為廢墟的命運(yùn)呢？質(zhì)量往往并不是這些建筑提前被拆除的主要原因，尤其是一些投資巨大、引人關(guān)注、建設(shè)過程中屢屢獲獎(jiǎng)的地標(biāo)性建筑，極少因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題被拆。客觀上，我國當(dāng)前處在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，城市建筑的新陳代謝速度快有一定的合理性。“人們對(duì)建筑的需求發(fā)生了轉(zhuǎn)變。”中國建筑設(shè)計(jì)研究院副院長劉燕輝告訴記者，上世紀(jì)七八十年代建造的多數(shù)建筑盡管在當(dāng)時(shí)很不錯(cuò)，但以現(xiàn)在人們的需求來衡量，在功能、舒適度上已經(jīng)比較落后。
　　同時(shí)，城市化的快速發(fā)展不可避免地帶來舊城改造擴(kuò)建，也成為部分建筑短命的重要原因。劉燕輝介紹，在城市化進(jìn)程中，面對(duì)日益增長的城市人口及其生活居住需求，城市不得不拆除一些舊城片區(qū)，重新建設(shè)以提高土地資源的利用率。在項(xiàng)目涉及的區(qū)域內(nèi)，不可避免地要拆除一些建成時(shí)間不長的建筑。即便如此，我國現(xiàn)在的建筑壽命依然偏短。專家認(rèn)為，建筑功能不完善，并不一定要拆，可以通過改造、維修完善建筑功能和舒適度。之所以選擇一拆了之，其背后還有很多深層次原因。
　　不可否認(rèn)，在遭到提前拆除的短命建筑中，也有因質(zhì)量問題和缺乏高質(zhì)量維護(hù)而被迫拆除的。如北京市近日要求某開發(fā)企業(yè)拆除剛剛建成的某小區(qū)保障性住房，就是因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量出現(xiàn)了嚴(yán)重問題。
　　“拋開人為因素，建筑的壽命主要取決于房屋的安全性和耐久性，與此息息相關(guān)的是施工用料的質(zhì)量和工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放說。
　　質(zhì)量對(duì)建筑壽命的影響能有多大？以日本為例，日本在上世紀(jì)80年代就提出了百年住宅的建設(shè)構(gòu)想，建設(shè)房屋時(shí)使用的都是標(biāo)號(hào)40以上的混凝土，而我國大部分短命建筑使用的都是標(biāo)號(hào)20的混凝土，僅此一項(xiàng)差距就使房屋至少短壽十幾年。
　　“相對(duì)于現(xiàn)在人們對(duì)建筑品質(zhì)的需求，我們傳統(tǒng)的建設(shè)方式已經(jīng)落后了。”國家住宅工程中心執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)表示，在傳統(tǒng)的建設(shè)模式下，建筑不僅壽命短，而且往往伴隨著低舒適度和高能耗。

　　維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性
　　城市建筑應(yīng)樹立可持續(xù)理念
　　怎樣才能改變一些地方對(duì)新建筑說拆就拆的狀況？“哪些建筑該拆，哪些不該拆，不應(yīng)該是一兩個(gè)人說了算，應(yīng)該有明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。”清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院院長莊惟敏介紹，國外有業(yè)內(nèi)專家成立的委員會(huì)，包括建筑、規(guī)劃、文物、文化等行業(yè)的權(quán)威人士，共同論證以決定是否允許拆除某個(gè)建筑。對(duì)于某些重要建筑的拆遷，甚至可以舉行聽證會(huì)。而我國現(xiàn)在缺乏這樣的模式，僅做到了對(duì)掛牌的文物拆遷一票否決。
　　同時(shí)，有專家認(rèn)為，相關(guān)部門應(yīng)該出臺(tái)政策法規(guī)，嚴(yán)厲禁止沒有質(zhì)量問題的建筑提前被拆毀，也應(yīng)該對(duì)違規(guī)拆除短命建筑的相關(guān)責(zé)任人追究責(zé)任。
　　從宏觀方面看，規(guī)劃應(yīng)該成為引領(lǐng)百年建筑的龍頭。首先應(yīng)該進(jìn)一步提高規(guī)劃的科學(xué)性，并在城市規(guī)劃階段細(xì)化建筑的壽命。
　　莊惟敏表示，按照城市功能的不同，建筑主要分為兩類，一類是標(biāo)志性建筑，包括文化建筑、命脈建筑等，這些建筑需要有很長的耐久性。相對(duì)應(yīng)的另一類是背景建筑，一般是民用住宅和普通商業(yè)建筑，這類建筑需要根據(jù)不同級(jí)別來規(guī)定使用年限。這種分類，方便在拆遷論證時(shí)有據(jù)可循。
　　建設(shè)部原副部長、黨組副書記劉志峰認(rèn)為，要從實(shí)質(zhì)上遏止中國建筑的“英年早逝”，還要切實(shí)強(qiáng)化城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性，進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃的執(zhí)法力度。與此同時(shí)，要建立建筑拆除的法定程序，明確拆除條件，切實(shí)做到建筑拆除有法可依、有章可循。
　　東南大學(xué)建筑學(xué)院院長王建國表示，中國作為當(dāng)前世界上發(fā)展速度最快的國家，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)如火如荼的背后，城鎮(zhèn)化發(fā)展速度與發(fā)展質(zhì)量失衡的矛盾也逐步凸顯。必須摒棄過去錯(cuò)誤的發(fā)展思路,在根本的體制機(jī)制上有突破、有變革。要按照科學(xué)、合理、可持續(xù)發(fā)展的理念引領(lǐng)城市發(fā)展的腳步，讓城市有喘息的機(jī)會(huì)！

　　轉(zhuǎn)變發(fā)展方式
　　推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化
　　打造長壽命、高品質(zhì)的百年建筑，除了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平和維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性外，還需要轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，劉志峰認(rèn)為關(guān)鍵是大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。
　　所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，即用工業(yè)化生產(chǎn)方式來建造住宅，像造汽車一樣造房子。這樣的房屋建成后，不僅節(jié)約資源能源，而且方便建筑的維護(hù)和改造。
　　據(jù)悉，住宅產(chǎn)業(yè)化在日本、美國、歐洲、新加坡等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)起步較早，產(chǎn)業(yè)化程度較高。在住宅產(chǎn)業(yè)化較為發(fā)達(dá)的瑞典，80％的住宅采用以通用部件為基礎(chǔ)的住宅通用體系。在美國，住宅構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、商品化程度幾乎達(dá)到100%。這也成為發(fā)達(dá)國家建筑壽命普遍較長的重要原因。
　　作為住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)踐者，上海寶鋼鋼結(jié)構(gòu)等企業(yè)10多年來一直致力于住宅產(chǎn)業(yè)化所提倡的理念。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過采用工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、精確化的工藝，建筑的所有維護(hù)改造，都可以通過更換部件實(shí)現(xiàn)，從而提高建筑品質(zhì)，延長建筑壽命。盡管有了一些先行者，但住宅產(chǎn)業(yè)化在我國的發(fā)展進(jìn)度仍然較慢。劉志峰表示，主要原因在于缺乏必要的法律保證、政策和資金支持以及相應(yīng)的工作機(jī)制。
　　中國建筑設(shè)計(jì)研究院院長修龍認(rèn)為，應(yīng)該從四個(gè)方面來加大住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)力度，一是通過宣傳引導(dǎo)，使消費(fèi)者和開發(fā)商理解全裝修住宅的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益；二是出臺(tái)強(qiáng)制性成品住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，把設(shè)備的質(zhì)量和節(jié)能減排的效益納入質(zhì)量評(píng)定范圍；三是調(diào)整稅收政策，以鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)成品住宅；四是培育和完善全裝修住宅產(chǎn)業(yè)鏈。劉志峰建議，有關(guān)部門應(yīng)盡快制定住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策，從而推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，打造中國的百年建筑。

來源：中華建筑報(bào)