“造價(jià)不高水平高，標(biāo)準(zhǔn)不高質(zhì)量好，面積不大功能全，占地不多環(huán)境美”，時(shí)隔20年，原建設(shè)部城市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作的二十八字方針如今聽(tīng)來(lái)，依然親切而熟悉，準(zhǔn)確而嚴(yán)謹(jǐn)。
　　2010年10月18-19日，由中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)委員會(huì)舉辦的“2010中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)技術(shù)交流會(huì)”在京舉行。作為以推動(dòng)科技進(jìn)步、提高工程建設(shè)水平為目的的詹天佑大獎(jiǎng)，近年來(lái)一直把鼓勵(lì)為普通百姓建設(shè)優(yōu)質(zhì)住宅作為重點(diǎn)，對(duì)此，原建設(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)譚慶璉給予了充分肯定與支持。在近年來(lái)中國(guó)建筑與房地產(chǎn)業(yè)的共同努力下，普通住宅建設(shè)領(lǐng)域已經(jīng)取得很大的成績(jī)。
　　尤其是在國(guó)家近兩年的宏觀調(diào)控政策里，鼓勵(lì)發(fā)展普通住宅的政策措施更是屢屢提及，比如，普通住宅及保障性住房供地占比要求達(dá)到70%以上，在稅收、審批、貸款等環(huán)節(jié)都相應(yīng)規(guī)定了差別政策等。
　　但是，如何提高為百姓規(guī)劃更好普通住宅、建設(shè)更優(yōu)普通住宅的意識(shí)，仍是現(xiàn)階段的問(wèn)題。在一眾開(kāi)發(fā)商把目光聚焦到高端住宅的“潮流”下，能腳踏實(shí)地為百姓建造普通住宅的優(yōu)秀企業(yè)，的確難能可貴。如何把他們的想法、做法、經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)分享與行業(yè)，推動(dòng)行業(yè)探索與進(jìn)步，這也是詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)技術(shù)交流會(huì)的宗旨。
　　普通老百姓住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境質(zhì)量和普通百姓的生活水平、生活質(zhì)量密切相關(guān)。譚慶璉指出，普通住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)仍然應(yīng)該堅(jiān)持“二十八字方針”，同時(shí)他強(qiáng)調(diào)了住宅產(chǎn)業(yè)化的重要性及現(xiàn)實(shí)難點(diǎn)。
　　譚慶璉特別指出住宅小區(qū)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性。“前期規(guī)劃設(shè)計(jì)做好了，項(xiàng)目就成功了百分之六七十，一個(gè)小區(qū)至少要有幾種設(shè)計(jì)，既要體現(xiàn)共性又要有個(gè)性，絕不能千篇一律。”他強(qiáng)調(diào)。
　　中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)工作委員會(huì)常務(wù)副主任高拯在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示：“詹天佑獎(jiǎng)的目的就是發(fā)現(xiàn)典型，并以此來(lái)了解我國(guó)住宅發(fā)展的水平，把握發(fā)展脈絡(luò)，提煉一些好的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)好的方式進(jìn)行推廣和宣傳，從而影響行業(yè)。”
　　高拯指出，在科技進(jìn)步、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面可以看出，規(guī)劃設(shè)計(jì)師的頭腦中已經(jīng)逐漸樹(shù)立起來(lái)了綠色節(jié)能住宅的意識(shí)，這是很大的進(jìn)步。
另一方面，我國(guó)普通住宅的建筑質(zhì)量問(wèn)題也不容忽視，這同樣是制約普通住宅良性發(fā)展的因素。
　　“我們的建筑，只能遠(yuǎn)看不能近看，只能粗看不能細(xì)看，只能外看不能內(nèi)看，刮西風(fēng)西邊漏，刮東風(fēng)東邊漏，刮旋風(fēng)的時(shí)候四處漏。”這是譚慶璉對(duì)于建筑質(zhì)量的一段幽默的比喻，雖然近年來(lái)住宅工程質(zhì)量大有改觀，“但提升空間仍然很大”。
　　高拯說(shuō)：“工程質(zhì)量應(yīng)該和節(jié)能減排結(jié)合在一起，因?yàn)槎呤蔷o密聯(lián)系在一起的。”在普通住宅領(lǐng)域，也建立起建筑全壽命周期理念，就成為必需。也就是說(shuō)，在當(dāng)前建筑、房地產(chǎn)領(lǐng)域大力提倡節(jié)能減排、綠色低碳的背景下，作為行業(yè)最重要的部分，我們對(duì)普通住宅的關(guān)注，除了現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)外，理應(yīng)增加更多的新內(nèi)容。（邵方超 ）
 

來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)