■中國建筑存在的質(zhì)量通病是滲水、漏水、裂縫

　　“中國建筑平均壽命只有30年！” 國家住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興的這句話迅速在媒體和網(wǎng)絡傳開。

　　“如果是這樣，等我的房貸還清的時候，房子也該塌了。”看到這個消息，很多人都多了一份擔心，難道我們購買了70年產(chǎn)權(quán)的房屋都是“樓脆脆”？

　　“我并不贊成中國建筑壽命30年這種提法。”中國建筑科學研究院研究員、博導劉金礪告訴《北京科技報》，“建筑壽命，我們稱為使用期，必須達到50年，這是最低的要求。設計的不當、因施工質(zhì)量而拆除涉及到使用壽命；而因為規(guī)劃不當，人為拆除是另外一個原因?，F(xiàn)在房屋出現(xiàn)建筑壽命短是因為有些地方要進行調(diào)整，要拆遷，建筑使用沒有達到50年就拆除了。”

　　劉金礪認為，這十幾年我們國家建筑物的質(zhì)量還是比較符合規(guī)范的。汶川大地震幾乎摧毀了災區(qū)所有的建筑，原因是這些建筑幾乎都沒有抗震設計，當?shù)厝嗽谶^去建房時，根本就沒有抗震的概念。1976年，唐山大地震后，唐山市被夷為平地，也是因為那個年代的建筑都沒有抗震設計。1976年之后，我們國家才考慮建筑物的抗震問題。

　　事實上，在1976年之前沒有抗震設計的建筑物質(zhì)量本身也是沒有問題的，也可以達到使用壽命的要求。抗震設計與使用年限沒有本質(zhì)上的聯(lián)系，抗震設計是對建筑結(jié)構(gòu)的再加固，不同抗震級別的建筑在使用年限上完全可以一樣。劉金礪說，到2000年左右，我們國家對建筑物的可靠性和設計的使用年限又有了一個提高。2000年之后建造的房屋，建筑物的抗震和使用年限基本都能保證了。

　　中國地質(zhì)大學工程技術(shù)學院土木教研室主任孫進忠也告訴記者，我國建筑物因質(zhì)量造成的壽命短不是普遍的問題。他說：“我國的質(zhì)量檢測體系應當說沒有什么大的問題。我們的各種技術(shù)規(guī)范都很明確，從技術(shù)的角度講也很健全。我們曾把我國在這方面的規(guī)范和美國的做過比較，并不比后者的要求低。實際上，我們的規(guī)范已經(jīng)足夠了，有些甚至比美國的還要細。”

　　清華大學原土木工程系主任、中國工程院院士陳肇元也否認了“中國建筑壽命只有30年”是因為建筑質(zhì)量的問題。“雖然一些房子在建設的時候使用了沒有達到標準的材料，比如不達標的鋼筋和混凝土，但是，經(jīng)過適當外觀加固還是可以繼續(xù)使用的。”陳肇元強調(diào)，北京一些上世紀50年代磚混結(jié)構(gòu)的樓房適當加固，從房屋本身來說完全可以使用50年。

　　我國《民用建筑設計通則》中規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年到100年。“到了50年后，需要大修的只占5%。一般來講，使用壽命50年的房子，大都可以使用80年左右。”陳肇元說，雖然在建筑施工過程中，有些建筑商使用了不達標的混凝土，但是對于柱子來說只是影響其表面，里面的鋼筋可能會提前露出，出現(xiàn)生銹的現(xiàn)象。而不會影響建筑的整體，也不會影響建筑的壽命。

　　其實，關(guān)于我國房屋的質(zhì)量，最有說服力的是國家的質(zhì)量檢查報告。2009年，住建部組織全國的技術(shù)力量對30個省的90個城市中180個工程項目進行了全面質(zhì)量檢查，這次檢查的房屋面積達537萬平方米，在13103項檢查內(nèi)容中，96.1%達到要求，有問題的只占3.9%。存在問題的大部分是質(zhì)量通病：滲水、漏水、裂縫以及該通的地方不通。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部副部長郭允沖說，此次房屋質(zhì)量普查中真正有結(jié)構(gòu)問題的是少數(shù)，沒有發(fā)現(xiàn)大的結(jié)構(gòu)方面的安全問題，這說明我們的總體質(zhì)量是受控的，或者說總體是穩(wěn)定的。

　　■重視驗收環(huán)節(jié)，輕視施工環(huán)節(jié)造成我國建筑質(zhì)量現(xiàn)狀堪憂

　　近一兩年發(fā)生的“樓倒到”、“樓脆脆”依然讓很多人擔心。北京市質(zhì)量監(jiān)督總站原總工程師、教授級高工周磊堅認為，目前中國建筑工程質(zhì)量現(xiàn)狀依然堪憂，其重要原因還是缺乏統(tǒng)一的“建筑施工質(zhì)量過程控制規(guī)范”，只重視驗收環(huán)節(jié)，輕視施工質(zhì)量預先控制措施和施工過程質(zhì)量把關(guān)。這種把工作重點放在事后的“質(zhì)量驗收和質(zhì)量檢測”上的做法是難以搞好工程質(zhì)量的。

　　這樣做的嚴重后果就是建筑工程施工的質(zhì)量在施工過程中，甚至一開始就失控。周教授說，從2002年起我國的“施工及驗收規(guī)范”就全改成為純“驗收規(guī)范”。改革者認為只要強化了驗收，工程質(zhì)量就會好。因此把建筑業(yè)前輩總結(jié)的“施工過程控制規(guī)范”的內(nèi)容，一筆勾消了。以致施工過程中，現(xiàn)在己沒有強制性的“過程控制規(guī)范”指導把關(guān)了。

　　稍有點施工常識的人都知道，不管過程只最后看結(jié)果，往往是會被表面現(xiàn)象所蒙蔽，是驗不準的。既使通過了驗收，但工程結(jié)構(gòu)壽命是要打折扣的。

　　又有人說我們縮小“驗收批”就可以過程控制把關(guān)?？墒腔炷粱蚱鲋こ藤|(zhì)量是要等其試塊標準養(yǎng)護28天后，在試驗機上壓出結(jié)果才能定論的。而當前工地結(jié)構(gòu)工程往往五天上一層，要確定第一層的工程質(zhì)量。28天后現(xiàn)場已干到第七層了。面對已在結(jié)構(gòu)封頂?shù)慕ㄖ绻袉栴}，我想沒有誰能夠下決心拆除重蓋吧。僅靠“驗收評定標準和完善檢測手段”，往往只能是“死后驗尸”。

　　需知好工程是“干”出來的。不是“驗”出來的。我們必須從“預控入手，過程控制把關(guān)”才能抓好工程質(zhì)量。

　　轉(zhuǎn)而我們又談到建筑物壽命。周教授說，鋼筋是混凝土工程中的支撐結(jié)構(gòu)荷載的重要“骨架”，直接影響著建筑物的壽命。鋼筋易銹蝕，需要在鋼筋外面加混凝土保護層。如果保護層做薄了鋼筋會過早銹蝕，而保護層做厚了，又會減少混凝土結(jié)構(gòu)的抵抗力矩，承載力也降低，兩種情況都會影響建筑的壽命。而如果混凝土工程施工不當，造成結(jié)構(gòu)開裂呢？現(xiàn)在就開始銹蝕鋼筋，壽命更受影響。

　　還有就是鋼筋混凝土工程，一定要按結(jié)構(gòu)和抗震設計規(guī)范安設鋼筋，該放什么位置不能隨便改，如同一個人叉開腿，不易被推倒，并上腿就容易被推倒。柱子、墻板中的豎向鋼筋，設計要其分開一定距離，結(jié)構(gòu)才能受很大的推力，如果鋼筋合并到一起了，就受不了外面的推力了。同時鋼筋該加密的加密，該彎135度鉤不能不彎，否則地震一來不垮也裂。工程壽命就更短。

　　俗話說，百年大計，結(jié)構(gòu)為本。

　　■一些城市“拆遷帶動GDP”是建筑短命的主要原因

　　質(zhì)量是不是中國建筑“短命”的主因仍然存在爭論，但專家們對于規(guī)劃問題導致我國建筑“短命”的觀點一致認同。

　　陳肇元認為，一些城市“拆遷帶動GDP”是建筑短命的主要原因。即通過大規(guī)模城市拆遷、改造，把大量沒有達到使用壽命的建筑拆遷，以此帶動了相關(guān)建筑、材料等行業(yè)的發(fā)展，增加了GDP。但是從長遠來看，通過拆遷、賣地來增長GDP的方式缺乏可持續(xù)性。

　　中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯告訴記者，現(xiàn)在，房屋短命最大的問題出在規(guī)劃上。我們國家的城市規(guī)劃主要問題是不夠規(guī)范，管理也不夠嚴格。一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領(lǐng)導變”的怪現(xiàn)象，領(lǐng)導換一屆規(guī)劃就得調(diào)一回，一些“年富力強”的建筑因此被拆除。“我們叫非正常死亡，這是對資源的最大的浪費。”

　　無錫市第一人民醫(yī)院綜合樓，2000年9月底交付使用，這幢22層98米的高樓總造價3776.70萬元人民幣。建成使用僅7年后，當?shù)卣?008年4月爆破拆除，在原地新建一座商業(yè)高樓。

　　類似的建筑“短命”并非個案。2007年1月6日，有“西湖第一高樓”之稱的22層67米高的浙江大學湖濱校區(qū)教學主樓被拆除，它的設計壽命原為100年，但在僅僅走過它生命歷程的13年后就被爆破拆除了。更極端的例子是，重慶市一幢高層建筑，因為規(guī)劃改變，從交房到被拆僅用了6個月。

　　高拯認為，由于我們規(guī)劃設計上的落后，有些建筑的設計建造缺少遠見，致使房屋必須被改造，或者根本無法改造，最終導致房屋短命。

　　目前，國外的房屋設計上有一個先進的理念，叫價值工程。即房子整個由四部分構(gòu)成：結(jié)構(gòu)是一部分，裝飾是一部分，購配件是一部分，管線是一部分?，F(xiàn)在許多房子由于某一部分老化，而導致整個建筑不得不推倒重來，從價值工程角度來看是極大的浪費。價值工程提出，除了房子的結(jié)構(gòu)，設計時就應達到其他部分可以隨需要隨時更改變動的要求，這樣必然增加房屋的壽命。此外，發(fā)達國家城市的規(guī)劃都明確規(guī)定了規(guī)劃多少年能修改一次。

　　與我國建筑的“短命”相比，歐美國家的建筑則非常長壽。比如英國，其建筑平均壽命在世界上居首位，可達到132年，“百年老屋”隨處可見，不僅建筑質(zhì)量受到高度重視，規(guī)劃、設計也經(jīng)過詳細論證。同時，他們還注意對建筑物的維護、加固和病害處理，以延長建筑使用年限，提高資源利用效率。歐洲其他國家，住宅平均壽命普遍在80年以上，美國的建筑壽命也達到了74年。

　　西方人有一個珍惜保護古跡和文物的共同心理和習慣，即一座房子能不拆就不拆，即使它不是什么文物，對一條街的居民或一家人來說，仍有它的紀念意義存在。劉金礪說，我們國家老房子拆得特別多，各個城市不一樣，像北京情況還是比較好的。時代在前進，建筑也在發(fā)展，由于拆得多必然產(chǎn)生大量的建筑垃圾。對于建筑垃圾，我們也沒有相應的章程。嚴格地講，對待建筑垃圾，我們應當立法了。這些建筑垃圾，像混凝土經(jīng)過加工，同樣可以利用起來。

　　國外房子壽命長跟管理者的理念有很大的關(guān)系，老房子在他們那里是被作為一個文物在保存。壞了，他們進行修理，再繼續(xù)使用，像英國，他們對老房子進行修理，或者對地基進行加固，許多都是通過向國外招標的方式來完成。

　　在國外，房子要拆除，需要經(jīng)過嚴格的審批程序才行，不是想拆就能拆的。但在我們國家，對于既有建筑物的利用改造以及維護都沒有相應的法規(guī)。

　　匈牙利的布達佩斯市政府就明文規(guī)定，所有門面建筑超過50年的一律不準拆遷。法國對有20年歷史的或在國內(nèi)外有過影響的場所，都被政府立了標記。所以，這些城市的特點非常明顯。

　　高拯認為，要想改變我國目前房屋短壽的狀況，首先對出現(xiàn)工程質(zhì)量問題要加大查處力度，特別是對偷工減料的工程要嚴厲打擊。雖然，現(xiàn)在這種情況已經(jīng)很少，但對質(zhì)量的要求不能放松。其次，要在規(guī)劃上下工夫，要給規(guī)劃以權(quán)威性，使規(guī)劃市長動不了，縣長不能動，讓人大這個權(quán)力機構(gòu)來具體管理這項工作。除此之外，我們還要學習國外先進的建筑設計理念?，F(xiàn)在，許多國家都在發(fā)展長壽建筑，就是結(jié)構(gòu)可以不動，但建筑的其他部件都可以根據(jù)需要隨時變動。

來源：北京青年報