“我們承諾今后三年將解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，解決1.2萬名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房問題。”今天上午，青島市住房保障中心辦公室主任徐志勇充滿激情地介紹青島的房地產(chǎn)市場調(diào)控。他可能不知道，此時，在北京京西賓館會議樓禮堂，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新也同樣激情滿懷：“到‘十二五’末，國家要基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難。”

　　這些年，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展形成住房需求總體快于供給增長的局面，由于市場監(jiān)管力度不夠、地方較多依賴土地出讓資金收入和房地產(chǎn)發(fā)展收入、建設(shè)成本上漲、流動性充裕等多種原因，我國部分城市出現(xiàn)了房價上漲過快的問題。

　　2010年內(nèi)，中央政府連續(xù)3次出臺調(diào)控措施。2011年春節(jié)期間，針對房地產(chǎn)市場形勢，國家調(diào)控再次發(fā)力，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（簡稱“國八條”）全面延續(xù)并強化了此前出臺的各項調(diào)控政策。緊接著，上海和重慶正式開始試點征收房產(chǎn)稅。各地各部門也緊鑼密鼓地出臺了與“國八條”相配套的調(diào)控措施。

　　廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬說：現(xiàn)在，我國各地區(qū)、各部門正在認(rèn)真貫徹落實“國八條”。地方政府正在承擔(dān)起責(zé)任，各地繼續(xù)增加住房供給，加大保障性住房供應(yīng)，抑制投資投機性購房需求，堅決遏制房價過快上漲。

　　清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任劉洪玉指出，除了狠抓各項政策的落實外，最關(guān)鍵的是要改變?nèi)鐣ψ》繉傩缘恼J(rèn)識。對絕大多數(shù)的普通居民家庭來說，住房主要是消費品，如果過分強調(diào)其投資價值，就會讓住房變了味道。

　　全國人大代表周海波等做專題調(diào)研后表示，保障性住房要做到“人有所居”，而不是“人有所屋”，保障性住房是要解決大多數(shù)低收入人群的住房問題，應(yīng)該以好用方便為主。

　　全國政協(xié)常委劉志峰指出，當(dāng)前和“十二五”期間乃至今后更長一段時期，我國房地產(chǎn)業(yè)面臨“調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式”兩大任務(wù)，即增加保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，轉(zhuǎn)變粗放式的發(fā)展方式。

　　在對房地產(chǎn)市場不斷的調(diào)控中，中國對如何滿足群眾“住有所居”愿望的認(rèn)識正在不斷深化，滿足群眾“住有所居”愿望的能力也在不斷增強。

 

摘自　《光明日報》2011.03.01　記者　董山峰