記者昨日（17日）從市房產(chǎn)局獲悉，2011年以來，合肥市認(rèn)真貫徹房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策措施，加強(qiáng)市場監(jiān)管，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，穩(wěn)定住房價格，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　據(jù)了解，合肥提出限購措施，調(diào)控市場需求，遏制房價非理性上漲；規(guī)定“本地戶籍家庭只能購買2套住房，限購第3套；外地居民家庭有納稅和社保證明的只能購買1套住房，無納稅和社保證明的限購”；堅決貫徹落實(shí)國家、省各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，積極采取有效措施，穩(wěn)步提高城市居民家庭住房支付能力，確保2011年合肥市新建住房年度價格漲幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增長幅度，并及時向社會公布。

　　截至目前，合肥市個人住房信息系統(tǒng)市、縣聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)完成，對全市個人住房信息的查詢起到關(guān)鍵的作用，為限購政策的順利實(shí)施提供了強(qiáng)大的技術(shù)支撐。此外，合肥加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)定凡取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在10天內(nèi)一次性公開全部銷售房源。

　　隨著一系列政策措施的落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。1～6月份，合肥新建商品房銷售面積為587.8萬平方米，同比下降5.34%。其中住宅460.01萬平方米（44082套），同比下降10.38%，商業(yè)和辦公用房102.68萬平方米，同比增長21.01%。商品房銷售均價為每平方米6608.41元，其中住宅每平方米5974.79元，同比分別增長9.55%和5.67%。二手房成交總面積為131.52萬平方米，其中住宅111.24萬平方米（12968套），同比分別下降17.53%和20.02%。購房者中，本市居民占45.4%，同比增長22.27%，三縣居民占17.39%，同比下降3.72%，省內(nèi)其他城市占31.47%，同比下降15.26%，省外居民占5.74%，同比下降3.29%，限購政策效果明顯。