近日，關(guān)于“新一輪限購名單月底出爐”的消息傳得沸沸揚揚。對此，昨日住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，監(jiān)管層在二三線城市實施限購政策“已是板上釘釘”。

　　據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，7月底，住建部已向各省、市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門下發(fā)通知，要求各地對照“5條標(biāo)準(zhǔn)”先行自查，據(jù)此擬定需要納入限購范圍的二三線城市名單——

　　一是，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，處于房價漲幅前列的城市；

　　二是，將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市；

　　三是，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；

　　四是，外地人購房比例較高的城市；

　　五是，群眾對當(dāng)?shù)胤績r反應(yīng)強烈、認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按住建部上述要求，各省須對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控進(jìn)行一個總結(jié)，并在8月底前上報。這也意味著，各地擬定的限購名單應(yīng)在本月內(nèi)伴隨總結(jié)上報。

　　他同時稱，雖剛收到住建部通知，但自查工作已在抓緊進(jìn)行。與此同時，住建部內(nèi)部也正在擬定新一輪限購名單。“這是一項自下而上和自上而下同時開展的工作。”可以預(yù)見的是，如果有城市同時納入住建部和省主管部門的視野，則出臺限購政策的可能性非常大。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的6月70個大中城市房價指數(shù)，未實行限購的城市中，今年房價漲幅較高的前10個城市中無江蘇城市“入圍”。不過，據(jù)調(diào)查顯示，截至上半年，未出臺限購措施而房價較高的前10個城市依次為：珠海、臺州、昆山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰、揚州。這之中，便有江蘇6個城市。

　　記者注意到，剛剛過去的7月，昆山、揚州樓市成交量相比6月有所上升，而房價依然較為堅挺。據(jù)昆山官方網(wǎng)站“昆山房產(chǎn)網(wǎng)”統(tǒng)計，7月昆山住宅成交超過了3000套，比6月的2594套有明顯增長；其15家熱門樓盤中，僅3家價格相較6月有所下調(diào)。揚州7月成交平穩(wěn)，房價未現(xiàn)撼動。

　　有分析認(rèn)為，較之于一線城市，二三線城市對經(jīng)濟(jì)增長的渴求更為強烈。當(dāng)?shù)貓?zhí)行限購政策的意愿和程度將成為一個深層次的問題。此外，不少二三線城市尤其是三線城市缺乏完備的房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)，這也給限購監(jiān)管帶來一定難度。

　　目前來看，無論情愿不情愿，二三線城市的限購已是箭在弦上。
 

來源：新華報業(yè)網(wǎng)--新華日報