目前全國已有14個城市出臺了住宅“限購令”，個別城市開始出現(xiàn)退房現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士擔心，四季度將會出現(xiàn)更大規(guī)模的退房潮。對此，住建部政策研究中心副主任王玨林接受記者采訪時表示，由于政策變化導致的退房是正?，F(xiàn)象，不會影響整個市場，限購政策是短期調(diào)整市場的一種手段，能夠執(zhí)行多久要看市場的變化。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場在“9·29”新政后的退房比例高達12.8%，主要原因是新一輪調(diào)控中增加的契稅及首付款。據(jù)深圳中原推算，在深圳因限購令而被困的房產(chǎn)大約占總成交量的兩成，退房糾紛主要集中在簽了認購書而未網(wǎng)簽者，以及交了定金而未過戶者。

　　王玨林認為，由于政策變化導致的退房是正?，F(xiàn)象，不會影響整個市場。王玨林認為，限購政策是為了限制投資投機需求，解決熱點城市短期市場穩(wěn)定的問題，對穩(wěn)定市場和穩(wěn)定價格都是有利的。但是要從根本上解決市場問題，除了短期政策，還需從制度、體制、資源、管理等多方面進行調(diào)整。北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強也認為，短期政策何時結(jié)束關鍵取決于政府對市場的調(diào)控預期。
 

來源：華西都市報