對于今年的房地產(chǎn)調(diào)控趨勢，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住房部”)房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠近日表示，在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，要給地方留一定的政策空間，因地制宜進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控。

在介紹該司2009年的工作思路和工作任務(wù)時(shí)，沈建忠透露了上述信息。在此前后，一些地方政府爭相動用購房入戶等手段來拯救樓市，引起了不少爭議。

去年住房部落實(shí)“三定”(定機(jī)構(gòu)、定職責(zé)、定編制)后新設(shè)立的房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，便承擔(dān)了一項(xiàng)新的職責(zé)：擬定穩(wěn)定住房價(jià)格的政策。按照住房部部長姜偉新的公開表述，“穩(wěn)定”的含義既包括不能大漲，也涵蓋了不能大落的意味。

但2008年國內(nèi)房地產(chǎn)市場由熱轉(zhuǎn)冷，部分地區(qū)如深圳的房價(jià)更是出現(xiàn)大幅波動，再加上國際金融危機(jī)加劇，沈建忠所在的房地產(chǎn)市場監(jiān)管司面對的難題不少。

沈建忠此次表示，2009年要把促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作為重要任務(wù)，著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期、緩解供需矛盾，擴(kuò)大住房合理需求特別是普通自住房需求的釋放。

不過，央行發(fā)布的《中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告(2008年第四季度)》稱，在全球金融危機(jī)等多重因素沖擊下，國內(nèi)的房地產(chǎn)等重要領(lǐng)域依然面臨回調(diào)壓力，將連帶影響諸多行業(yè)。

觀望情緒濃重，將直接影響房地產(chǎn)市場。上述報(bào)告稱，2008年第四季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，居民消費(fèi)意愿略有下降，未來3個(gè)月中準(zhǔn)備購房的居民人數(shù)占比比上季度低0.6個(gè)百分點(diǎn)，是1999年有此項(xiàng)調(diào)查以來的最低水平。

(來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào))