□作者  方一水

　　2011年11月12日，主題為“綠色人居•創(chuàng)意城市”的第八屆“中外綠色人居論壇”（以下簡稱“論壇”）在江蘇鎮(zhèn)江舉行。
　　本屆“論壇”由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會、國家發(fā)展和改革委員會國際合作中心、聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署可持續(xù)建筑促進(jìn)會（UNEP-SBCI）等主辦，由招商局地產(chǎn)控股股份有限公司承辦。
　　2004年4月18日，以“可持續(xù)發(fā)展的理念與實踐”為主題，在深圳舉辦了首屆中外綠色人居論壇，至2010年，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分別以“綠色社區(qū)•和諧家園”、“綠色建筑•循環(huán)經(jīng)濟(jì)”、“綠色實踐•城市再生”、“綠色開發(fā)•城市更新”、 “綠色新城•低碳發(fā)展”、 “綠色經(jīng)濟(jì)•和諧人居”為主題共成功舉辦了七屆論壇。
　　隨著可持續(xù)發(fā)展的理念不斷深入人心，中外綠色人居論壇從主辦單位級別、參會嘉賓規(guī)模、會議成果質(zhì)量、社會影響力等方面年勝一年，不斷提升，極大地推動了中國綠色建筑事業(yè)的發(fā)展。
　　從各方反應(yīng)來看，中外綠色人居論壇已經(jīng)成為境內(nèi)外生態(tài)社區(qū)開發(fā)和綠色建筑領(lǐng)域內(nèi)的專家、學(xué)者以及媒體的年度盛會，也是目前中國綠色開發(fā)領(lǐng)域?qū)W術(shù)水平最高的公益性國際會議之一。
　　“綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是當(dāng)前我們轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的需要。在中國已經(jīng)成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，今年進(jìn)出口也可能要成為第一大國時，我們?nèi)匀豢科醋匀幌?，拼低成本的勞動力，已?jīng)難以為繼。”出席論壇的中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心秘書長魏建國表示，論壇把綠色人居、綠色經(jīng)濟(jì)、綠色發(fā)展作為整個中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的切入口，將是功不可沒的。

　　聚焦綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈
　　幾個世紀(jì)以來，人類一直致力于探索和營造“與自然相融一體、與社會和諧共處”的人居環(huán)境。
　　2010年，為適應(yīng)論壇內(nèi)容的擴(kuò)展和人文理念的推廣，論壇更名為“中外綠色人居論壇”。
　　據(jù)招商地產(chǎn)表示，結(jié)合城市生態(tài)環(huán)境，運(yùn)用節(jié)能減排技術(shù)和創(chuàng)意智慧，建設(shè)創(chuàng)意城市是招商地產(chǎn)追求的目標(biāo)。而“綠色人居•創(chuàng)意城市”是以“綠色產(chǎn)業(yè)+生態(tài)宜居”為開發(fā)模式，建設(shè)以新興產(chǎn)業(yè)為主，復(fù)合業(yè)態(tài)、城市綜合型的國際化生態(tài)科技新城，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)化空間發(fā)展、完善服務(wù)功能、提升內(nèi)涵品質(zhì)。
　　第八屆論壇主論壇下設(shè)四個分論壇，從國家政策、生態(tài)城市、綠色建筑和低碳產(chǎn)業(yè)等四個方面分別設(shè)立“低碳政策與公眾參與”、“生態(tài)城市與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”、“綠色技術(shù)集成與實踐”、“綠色產(chǎn)業(yè)鏈總工論壇”四個主題。
　　“本屆論壇更加注重實際應(yīng)用，貼近行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的生態(tài)發(fā)展。所以本屆論壇增設(shè)了‘綠色產(chǎn)業(yè)鏈分論壇’，邀請了國內(nèi)領(lǐng)先的地產(chǎn)同行、設(shè)計院、施工單位、設(shè)備廠商的技術(shù)專家，從研發(fā)、生產(chǎn)、設(shè)計運(yùn)用、施工安裝、后期運(yùn)營管理全流程探討綠色產(chǎn)品的應(yīng)用推廣技術(shù)。同時，增加了綠色產(chǎn)品的展示環(huán)節(jié)，讓與會嘉賓更好地了解和切身體會各類綠色產(chǎn)品在項目應(yīng)用中給我們生活帶來的好處。”招商地產(chǎn)副總經(jīng)理胡建新表示，綠色，已經(jīng)不局限于地產(chǎn)開發(fā)，還包括整個產(chǎn)業(yè)鏈以及人們的綠色生活理念。
　　深圳市嘉普通太陽能有限公司是中國太陽能熱利用行業(yè)大型骨干企業(yè)和中國最大的太陽能熱利用設(shè)備和部品、部件專業(yè)制造商之一。該公司受邀參加了本屆論壇的綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品展。
　　應(yīng)邀參加“綠色產(chǎn)業(yè)鏈總工論壇”的該公司總經(jīng)理劉學(xué)真介紹，該公司設(shè)計的“外壁掛和陽臺壁掛”等多種創(chuàng)新安裝方式適應(yīng)深圳以及大城市樓層高、屋頂面積小的特點，已經(jīng)在和招商地產(chǎn)等開發(fā)商合作開發(fā)綠色建筑。
　　據(jù)了解，該公司設(shè)計、制造并安裝的深圳龍崗體育新城安置的小區(qū)太陽能中央供熱系統(tǒng)作為2011年深圳大運(yùn)會配套安置項目，成為2007年度“世界最大的全承壓二次換熱太陽能供熱住宅小區(qū)”、“國內(nèi)最大的集中取熱分戶供熱免計量太陽能供熱住宅小區(qū)”，同時，也是國家住建部認(rèn)定的“可再生能源利用示范項目”。
　　“綠色建筑需要產(chǎn)業(yè)鏈上下游一起努力。”劉學(xué)真表示，作為綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈的一環(huán)，通過本屆論壇，嘉普通公司在得到綠色建筑行業(yè)信息的同時，也更加堅定了對綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的堅定。
　　招商地產(chǎn)則表示，招商地產(chǎn)已經(jīng)把綠色開發(fā)和“綠居行動”相結(jié)合，希望通過論壇以及類似的活動，普及綠色人居理念和知識，倡導(dǎo)綠色生活方式，研討生態(tài)城市的建設(shè)，并研究和探索當(dāng)代綠色人居和創(chuàng)意城市之間的良性互動和共同發(fā)展，把“綠色低碳環(huán)保”的理念運(yùn)用到生活中。
　　除了產(chǎn)業(yè)鏈，在發(fā)展綠色建筑方面，我國參與國際合作的機(jī)會也越來越多。
　　“2006年，我們建立了可持續(xù)建筑與氣候倡議組織，目的就是為了促進(jìn)全球可持續(xù)建筑政策和實踐方面的工作，我們和全球主要的利益相關(guān)者進(jìn)行合作，招商集團(tuán)也是我們一個特別大的支持單位。”聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署可持續(xù)建筑促進(jìn)會（UNEP-SBCI）總協(xié)調(diào)召集人、美國田納西州首府——納什維爾市原市長Curt Garrigan在論壇做主旨演講時表示，建立組織的目的就是讓利益相關(guān)者參與，共同推動最佳實踐，進(jìn)而共同分享最佳實踐，從而建立一個可持續(xù)發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)。

　　“十二五”新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)更高
　　南非德班全球氣候大會在即，低碳發(fā)展成為全球共識勢不可擋。
　　11月9日，國務(wù)院常務(wù)會議通過了《“十二五”控制溫室氣體排放工作方案》。會議明確了我國控制溫室氣體排放的總體要求和重點任務(wù)。要求各地區(qū)、各部門要按照“十二五”規(guī)劃綱要提出的到2015年，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2010年下降17%的目標(biāo)落實各項任務(wù)。
　　公開資料顯示，目前全球的房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域造成了70%的溫室效應(yīng)。全球40%的二氧化碳排放量來自于建筑物。低碳生態(tài)建筑在氣候變化中的地位堪稱舉足輕重。
　　但在“低碳經(jīng)濟(jì)”和“低碳建筑”來臨之前，中國的建筑還處于一個絕對“高碳建筑”的發(fā)展階段。
　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計顯示，我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。既有建筑近400億平方米，95%以上是高能耗建筑，建筑耗能已占到我國總能耗的40%，建筑節(jié)能成為節(jié)能減排的重點對象。
　　“在‘十一五’期間，我國已經(jīng)奠定了綠色建筑發(fā)展的良好基礎(chǔ)。通過住建部‘三百’綠色示范工程，在綠色建筑方面的示范超過了300平方米。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心主任楊榕在出席論壇時介紹，在“十一五”期間，我國新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率超過了95%，有近三萬多畝的大型公共建筑進(jìn)行了能耗的檢測，有700多幢進(jìn)行了實時的檢測，其中還有一批公共建筑進(jìn)行了節(jié)能改造，取得了非常好的效果。
　　“‘十二五’期間，建筑節(jié)能工作將走向一個新的發(fā)展時期。”楊榕表示，首先，新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)向著更高的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。在北方地區(qū)，比如在北京、天津，正在研究并準(zhǔn)備實施75%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。在夏熱冬冷的大城市，目前正在研究推廣實施95%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
　　“我們還要提高設(shè)計、施工節(jié)能的達(dá)標(biāo)率，提高建筑的能效；通過已有建筑的節(jié)能改造，來進(jìn)行建筑能耗的節(jié)約。”楊榕補(bǔ)充，我國還將從建筑本體節(jié)能向廣泛的新能源應(yīng)用發(fā)展，從單體建筑向區(qū)域（小區(qū)）發(fā)展，從城鎮(zhèn)的建筑節(jié)能向農(nóng)村的建筑節(jié)能發(fā)展，以及從節(jié)能建筑向綠色建筑全面發(fā)展。

　　標(biāo)準(zhǔn)體系厘定6大方面
　　綠色建筑共識達(dá)成、實踐已行。但如何大規(guī)模推廣節(jié)能建筑，并附之財政支持，那么建立中國的節(jié)能建筑的評價體系，頗為緊迫。
　　我國的家電已有了完整的節(jié)能評價標(biāo)準(zhǔn)體系，但在綠色建筑領(lǐng)域，缺乏完善的評價標(biāo)準(zhǔn)體系以及激勵措施，已經(jīng)在拖地產(chǎn)企業(yè)大力進(jìn)行綠色地產(chǎn)開發(fā)的后腿。
　　“2006年，我國頒布了綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，第一次給了我國綠色建筑的概念。”楊榕介紹，從2008年開始，我國制訂了綠色建筑評審的程序和評價的基本要求，把綠色建筑的星級評定分成了運(yùn)行和設(shè)計兩個階段。
　　“從2008年開始，我們評審了第一批國家三星級綠色建筑，截止到10月底，一共評出了268項的綠色建筑標(biāo)識項目，有86項獲得了三星級的認(rèn)證，106項獲
　　得了二星級的認(rèn)證，67項獲得一星級的認(rèn)證。”楊榕介紹。
　　綠色建筑評價的基礎(chǔ)性工作，也正在開展過程當(dāng)中；一批標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)則正在研究和制定過程中，包括已經(jīng)發(fā)布的綠色工程的施工，綠色施工的評價標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范，綠色工業(yè)建筑評價導(dǎo)則，綠色辦公建筑評價標(biāo)準(zhǔn)等。”楊榕表示，下一步完善綠色評價的標(biāo)準(zhǔn)體系，將突出6個方面的技術(shù)體系——節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境和運(yùn)營管理。
　　楊榕詳細(xì)介紹了上述六方面技術(shù)體系的要求。
　　即節(jié)能，就強(qiáng)調(diào)更加高的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，在可再生能源的應(yīng)用方面，就強(qiáng)調(diào)了被動式節(jié)能技術(shù)的優(yōu)先應(yīng)用，主動節(jié)能技術(shù)在被動基礎(chǔ)上的一些優(yōu)化；在節(jié)水方面，更加強(qiáng)調(diào)了可再生水資源的循環(huán)利用，強(qiáng)調(diào)雨水的收集利用等等；在節(jié)地方面，強(qiáng)調(diào)了土地的高效利用，強(qiáng)調(diào)了保護(hù)好生態(tài)環(huán)境；在建筑過程當(dāng)中，要和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)；在節(jié)材方面，強(qiáng)調(diào)使用節(jié)能材料，以及全裝修的使用；在運(yùn)營上，強(qiáng)調(diào)了智能化的管理等。

　　醞釀國家綠色建筑行動計劃
　　“在我國‘十二五’經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃中，明確要求我們必須清醒地看到我國發(fā)展的不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)等問題。在住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域，由于城鎮(zhèn)化和工業(yè)化加速發(fā)展，帶來的能源消耗持續(xù)增長，土地資源水資源短缺，更將制約我們的發(fā)展。”楊榕介紹，所以，在國家的“十二五”規(guī)劃，第一次把綠色建筑納入，要求建筑業(yè)要推廣綠色建筑，綠色施工，同時改造建筑業(yè)的固有發(fā)展模式。
　　“國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)也非常重視綠色建筑的發(fā)展。溫家寶總理就做出批示，要求我們發(fā)展綠色建筑，從法規(guī)、規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計等方面全面推進(jìn)我國綠色建筑的發(fā)展。”楊榕介紹，正是在這樣的要求下，住建部配合國家有關(guān)部門，正在制定國家的綠色建筑行動計劃。
　　“在兩周前，國家發(fā)展改革委辦公廳已經(jīng)把國家綠色建筑行動計劃的征求意見稿發(fā)到各部委各省市征求意見。”楊榕介紹，征求意見稿里面確定了一些基本原則。
　　“現(xiàn)在提出的目標(biāo)是，首先，新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)向著更高的標(biāo)準(zhǔn)，比如65%、75%的標(biāo)準(zhǔn)去發(fā)展，舊建筑的建筑節(jié)能改造要在‘十二五’期間完成4億平方米的改造?？稍偕茉吹慕ㄖ?yīng)用要在區(qū)域形成連片和產(chǎn)業(yè)示范。在建筑運(yùn)行節(jié)能方面，要實現(xiàn)能耗定額來引導(dǎo)建筑運(yùn)行節(jié)能的相關(guān)工作。同時從城鎮(zhèn)擴(kuò)大到農(nóng)村的建筑節(jié)能的發(fā)展。再有就是全面地實施國家的綠色建筑行動計劃。”楊榕表示，在“十二五”期間，我國的建筑節(jié)能也會向縱深的方向發(fā)展。
　　楊榕還介紹了我國綠色建筑行動計劃的基本路線圖。
　　“十二五期間，國家可能要推廣發(fā)展十億平方米或者更多的綠色建筑。目前的想法是通過突出重點，比如政府辦公建筑，比如結(jié)合生態(tài)城市的建筑、結(jié)合國家財政補(bǔ)貼的項目，結(jié)合國家、政府投資的工程項目，來強(qiáng)制性推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實施。同時，通過財政、稅收、土地政策等各個方面來引導(dǎo)綠色建筑的發(fā)展。
　　“我們曾經(jīng)設(shè)想，在目前每年完成一二百項的綠色標(biāo)識認(rèn)證基礎(chǔ)上，經(jīng)過兩三年的時間，完成三五百項綠色標(biāo)識的認(rèn)證，同時有一大批項目達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)要求。在那之后，我國每年再有一千項的項目能夠達(dá)到國家三星級的項目認(rèn)證。”楊榕表示。

　　綠動力：將獲中央和地方財政補(bǔ)貼
　　當(dāng)綠色開發(fā)依舊是增量成本的增加時，除了社會責(zé)任，開發(fā)商進(jìn)行星級開發(fā)的原動力在哪里？
　　“由一星到三星，綠色建筑會增加增量成本。但是從綠色建筑最后實現(xiàn)的技術(shù)要求和目標(biāo)看，這些增量成本完全可以在后來建筑的運(yùn)行過程中得到回收，回收期有4、5年，7、8年等，也說明綠色建筑的長期回報率還是非常可觀的。”楊榕表示。
　　與此同時，國家也正在研究對綠色建筑進(jìn)行按星級補(bǔ)貼。
　　在11月8日召開的“中國大型公共建筑綠色節(jié)能減排高峰論壇”上，住建部副部長仇保興表示，中國的三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一旦執(zhí)行，一是可以享受地方政府的優(yōu)惠；二是可以享受中央財政補(bǔ)貼；三是將來如果開征物業(yè)稅，對三星級綠色建筑可以考慮減免。
　　“從現(xiàn)在開始，大型公共建筑就應(yīng)該走上這條道路。”仇保興說。
　　據(jù)仇保興透露，國家正在考慮對綠色建筑進(jìn)行專項補(bǔ)貼，其中對三星級綠色建筑，每平方給予75元補(bǔ)助；對新建綠色建筑達(dá)到30%以上的小城鎮(zhèn)命名為“綠色小城鎮(zhèn)”并一次性給予1000萬元-2000萬元補(bǔ)助。
　　在此次論壇上，仇保興還介紹，地方政府對綠色建筑的優(yōu)惠政策日益明確，凡是綠色建筑一星容積率返還1%，二星返還2%，三星返還3%。
　　據(jù)了解，關(guān)于綠色建筑發(fā)展以及相關(guān)政策支持，或?qū)⒃诿髂瓯本┚G色建筑大會前后出臺。

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報