重慶市近日出臺了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，要求對竣工住宅實施分戶驗收，以避免整體驗收和抽檢所造成的遺漏，確保房屋建筑質(zhì)量，維護(hù)購房者權(quán)益。辦法將于今年7月1日正式實施。
　　長期以來，重慶市住宅的驗收標(biāo)準(zhǔn)是以單位工程來計算，住宅驗收時進(jìn)行抽檢，這就使得一些達(dá)不到質(zhì)量要求的房屋被遺漏，使房屋在交付使用時產(chǎn)生糾紛。為了避免這種情況發(fā)生，重慶市從2008年開始在部分新開發(fā)的商品住宅中試行住宅分戶驗收，取得了良好效果。
　　據(jù)了解，重慶市住宅分戶驗收主要有8大內(nèi)容，分別是：樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量，門窗質(zhì)量，欄桿、護(hù)欄質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)主要空間尺寸，給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量，建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量，以及有關(guān)施工合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。
　　辦法規(guī)定，分戶驗收小組人員，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司還要參加分戶驗收。分戶驗收不合格的，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗收。同時，在分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)⒉缓细窆こ舔炇諡楹细窆こ痰模瑢?yán)懲責(zé)任單位和責(zé)任人，并納入不良信用記錄的“黑名單”，在工程招投標(biāo)等方面將受到限制。（徐旭忠）

來源：中國建設(shè)報