據(jù)新華社　十一屆全國人大三次會(huì)議8日下午舉行記者會(huì)，邀請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新與衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會(huì)保障部副部長胡曉義一道就保障和改善民生問題答記者問。

　　在回答房價(jià)不斷攀升的原因、未來房價(jià)走勢(shì)、政府如何采取措施使房價(jià)進(jìn)一步回歸理性等問題時(shí)，姜偉新說，部分城市房價(jià)過高、上漲過快，最主要還是供給、需求和管理上的問題。

　　他認(rèn)為，抑制高房價(jià)首先要增加供給：增加普通商品住房的供應(yīng)；加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，擴(kuò)大供應(yīng)范圍；加大、加快限價(jià)房建設(shè)，擴(kuò)大供應(yīng)范圍；加快建設(shè)公共租賃住房。其次是抑制不合理需求，主要是抑制投機(jī)性需求，對(duì)第二套房的消費(fèi)要采取經(jīng)濟(jì)上的措施，進(jìn)行控制。第三是加強(qiáng)管理：增加土地總量供應(yīng)，包括已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要促其加快開發(fā)；切實(shí)解決捂盤惜售問題。

　　姜偉新說，由于中央政府和地方政府對(duì)房價(jià)過高、過快上漲采取了一系列政策措施，相信今年房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該比較平穩(wěn)。未來20年是我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)有限，房價(jià)上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房價(jià)過快上漲的決心很大。

　　在回答財(cái)政收入和土地買賣的關(guān)系時(shí)，姜偉新說，不能否認(rèn)土地價(jià)格上漲和房價(jià)上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加不少收入。但同時(shí)房價(jià)過高過快上漲會(huì)引起社會(huì)不穩(wěn)定，地方政府維護(hù)穩(wěn)定的任務(wù)、責(zé)任也非常重。這是一個(gè)問題的兩個(gè)方面，應(yīng)客觀全面看待。中央已要求地方政府把加快保障性住房建設(shè)和抑制房價(jià)過快上漲作為一項(xiàng)重要任務(wù)抓緊抓好。

　　對(duì)目前經(jīng)濟(jì)適用房存在著變相福利分房的問題，姜偉新強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是建筑面積控制在60平方米，二是適用范圍、供應(yīng)人群是低收入住房困難家庭。但在實(shí)際工作中，確有把它分配給了中等收入甚至是高收入的人的情況。這是不允許的。決不允許“開著奔馳住經(jīng)濟(jì)適用住房”，我們?cè)谥卫碚D這方面的決心很大，但也不能因?yàn)橛袉栴}就停止經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和安排。下一步重點(diǎn)有兩項(xiàng)工作：一是加強(qiáng)管理。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房購買對(duì)象要嚴(yán)格審核家庭收入、住房情況等等，建立公示制度；二是擴(kuò)大范圍，允許把經(jīng)濟(jì)適用住房逐步擴(kuò)大到中等偏下收入住房困難的家庭。關(guān)于住房的空置問題，姜偉新說，空置現(xiàn)象客觀存在，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將分情況著力加強(qiáng)管理，重點(diǎn)對(duì)商品房建成后開發(fā)商待價(jià)而沽，以及家庭有多套住房造成的空置狀況研究應(yīng)對(duì)措施。

　　在回答建筑節(jié)能環(huán)保的問題時(shí)，姜偉新說，近些年來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)部門在建筑節(jié)能方面還是做了不少工作，有了一些基礎(chǔ)，但潛力仍然很大。將采取兩方面的措施：一是保溫材料和技術(shù)的推廣應(yīng)用；二是實(shí)行分戶用熱計(jì)量。他說，我們現(xiàn)在需要學(xué)習(xí)、借鑒、采用和發(fā)展低碳技術(shù)，使我們?cè)诮ㄔO(shè)和發(fā)展過程中的能源消耗能夠更理性、更節(jié)約。

摘自《中國建設(shè)報(bào)》2010.03.09