自6月起，多項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域國(guó)家級(jí)、地方級(jí)法規(guī)開始實(shí)行，主要涉及建筑節(jié)能、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、工程造價(jià)等多個(gè)方面。

新標(biāo)準(zhǔn)將房間空調(diào)器分級(jí)
我國(guó)新的《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)已于6月1日起實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)提高了房間空調(diào)器產(chǎn)品 的能效準(zhǔn)入門檻，與原標(biāo)準(zhǔn)相比，能效限定值提高了23%%左右。
同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)將房間空調(diào)器產(chǎn)品按照能效比大小劃分為3個(gè)等級(jí)，其中1級(jí)表示 能效最高；2級(jí)表示節(jié)能評(píng)價(jià)值，即評(píng)價(jià)空調(diào)產(chǎn)品是否節(jié)能的最低要求；3級(jí)表示能效限定值，即標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以后產(chǎn)品達(dá)到市場(chǎng)準(zhǔn)入的門檻。提高房間空調(diào)器的能效， 對(duì)緩解電力供需矛盾有著重要意義。

北京規(guī)范酒店類房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理
由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī) 劃委、市國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》已于6月1日起正式施行，該通知進(jìn)一步規(guī)范了北京市酒店類項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行 為，要求必須嚴(yán)格按照酒店類規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變項(xiàng)目用地性質(zhì)和規(guī)劃用途經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自分割轉(zhuǎn)讓。
通知要 求，5月31日后簽訂土地出讓合同的增量酒店項(xiàng)目一律禁止分層、分單元銷售。對(duì)于已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房在售酒店類項(xiàng)目，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋預(yù)、銷售 時(shí)向購(gòu)房人明示房屋使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，明確告知購(gòu)房人不得擅自改變規(guī)劃用途經(jīng)營(yíng)使用，并將此情況在認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房 合同中與購(gòu)房人予以約定。
通知還規(guī)定，國(guó)土管理部門負(fù)責(zé)對(duì)擅自改變酒店類項(xiàng)目用地性質(zhì)進(jìn)行監(jiān)管，并依法進(jìn)行查處；規(guī)劃行政主管部門需加強(qiáng)對(duì) 施工圖審查機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，對(duì)未經(jīng)允許擅自變更規(guī)劃許可內(nèi)容的，依法不予規(guī)劃驗(yàn)收；建設(shè)房管部門要加強(qiáng)對(duì)酒店類項(xiàng)目銷售行為的監(jiān)管，加大對(duì)返本銷售或者變相返 本銷售、售后包租或者變相售后包租等違法違規(guī)行為的查處力度；對(duì)于2010年5月31日前已通過出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的酒店類項(xiàng)目申請(qǐng)分割銷售的， 由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委、市國(guó)土資源局組織召開聯(lián)席會(huì)議共同審定。
天津更換供熱設(shè)施費(fèi)用由用熱戶承擔(dān)《天津市供熱用 熱條例》自6月起施行。條例規(guī)定，天津市鼓勵(lì)和扶持供熱科學(xué)技術(shù)研究，推廣先進(jìn)供熱用熱節(jié)能環(huán)保技術(shù)，加強(qiáng)供熱信息化建設(shè)。
關(guān)于規(guī)劃與建 設(shè)，該條例規(guī)定，編制供熱專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)和利用清潔能源、可再生能源供熱；關(guān)于供熱與用熱，該條例對(duì)取得供熱許可證應(yīng)當(dāng)符合的條件作了規(guī) 定；關(guān)于設(shè)施管理，該條例規(guī)定，戶外供熱設(shè)施和戶內(nèi)的共用供熱設(shè)施由供熱單位負(fù)責(zé)維修、管理，住宅用熱戶的戶內(nèi)供熱設(shè)施由用熱戶管理，需要更新改造的，更 換供熱設(shè)施的費(fèi)用由用熱戶承擔(dān)。

浙江省重點(diǎn)項(xiàng)目需征求公眾意見
由浙江省政府常務(wù)會(huì)議審議通過的《浙江省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 管理辦法》已于6月1日起正式開始施行。辦法規(guī)定，如果重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人民群眾切身利益可能產(chǎn)生重大影響，有關(guān)政府及其部門和業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)按照 相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，采取聽證會(huì)、征詢會(huì)等方式廣泛征求公眾意見，充分論證項(xiàng)目的必要性和可行性。
此外，辦法還明確規(guī)定，重點(diǎn)建設(shè) 項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行環(huán)境保護(hù)、安全、節(jié)能、地震、地質(zhì)災(zāi)害、文物勘探、防洪、水土保持、消防、人防等方面的評(píng)價(jià)或評(píng)估，并逐步建立重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)審批機(jī) 制和綜合評(píng)價(jià)或評(píng)估機(jī)制。

海南省工程造價(jià)6月起有法可依
由海南省人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過的《海南省建設(shè)工程造價(jià)管 理辦法》已于6月1日起施行。
辦法規(guī)定，建設(shè)單位和施工單位沒有約定竣工結(jié)算審核時(shí)限的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到完整的竣工結(jié)算文件之日起，按 照下列時(shí)限完成審核：500萬元以下的工程項(xiàng)目，20個(gè)工作日；500萬元以上2000萬元以下的工程項(xiàng)目，30個(gè)工作日；2000萬元以上5000萬元 以下的工程項(xiàng)目，45個(gè)工作日；5000萬元以上1億元以下的工程項(xiàng)目，60個(gè)工作日；1億元以上的工程項(xiàng)目，90個(gè)工作日。

福州 市住宅區(qū)停車場(chǎng)禁停大貨車
自6月1日起，《福州市停車場(chǎng)管理辦法》正式開始施行。辦法規(guī)定，建設(shè)行政主管部門應(yīng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理部門， 根據(jù)城市道路狀況、區(qū)域停車需求、車輛通行條件和道路承載能力，設(shè)置道路停車泊位，并規(guī)范施劃道路停車泊位標(biāo)志標(biāo)線。同時(shí)，已有小區(qū)、商業(yè)街停車場(chǎng)不足 的，規(guī)劃、公安交通等部門應(yīng)在其周邊設(shè)置適量的公共停車場(chǎng)、道路停車泊位，已建停車場(chǎng)不得挪作他用或停止使用。
此外，辦法還規(guī)定，居民住宅 區(qū)規(guī)劃建設(shè)的停車場(chǎng)不能滿足業(yè)主停車需求時(shí)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，可在住宅區(qū)內(nèi)公共道路或其他場(chǎng)地設(shè)置停車泊位；停車泊位不得占用消防通道，不得降低住宅區(qū)綠 化率；居民住宅區(qū)停車場(chǎng)禁止停放大型貨車；居民住宅區(qū)停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一管理，建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中 約定。 （彭林）

來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)