去年11月27日，全球最大太陽能辦公大樓亮相山東德州。這座大廈綜合采用了太陽能熱水供應(yīng)、采暖、制冷、光伏發(fā)電等技術(shù)。梁寶海攝

    核心提示：綠色建筑的目標在于實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，保護環(huán)境和減少污染，更注重人的舒適以及人與自然環(huán)境的和諧，代表了現(xiàn)代建筑的發(fā)展方向。

    在人們越來越關(guān)注節(jié)能環(huán)保的今天，綠色建筑逐漸走進了人們的生活。不僅越來越多的公共建筑開始注重節(jié)能環(huán)保，不少住宅項目也把節(jié)能環(huán)保作為了未來發(fā)展的主攻方向。

    綠色建筑走進人們生活

    綠色建筑多起來了

    在越來越多的公共建筑開始注重節(jié)能環(huán)保的同時，不少住宅項目的房地產(chǎn)開發(fā)商將目光轉(zhuǎn)向了綠色建筑。

    上海世博會場館里，紅色的中國國家館采用層疊式的設(shè)計，夏天能讓上層形成對下層的自然遮陽，地區(qū)館外廊為半室外玻璃廊，用被動式節(jié)能技術(shù)實現(xiàn)冬季保溫和夏季通風。中國館的頂部、外墻還裝有太陽能電池，有望使中國館實現(xiàn)照明用電全部自給。制冰技術(shù)的應(yīng)用也將大大降低用電負荷。這個節(jié)能系統(tǒng)，將使建筑能耗比傳統(tǒng)模式降低25%以上。

    在越來越多的大型公共建筑開始注重節(jié)能環(huán)保的同時，不少住宅項目的房地產(chǎn)開發(fā)商也將目光轉(zhuǎn)向了綠色建筑。 

    “我們只做綠色建筑。”南京朗詩置業(yè)股份有限公司董事長田明說。 

    5年前，朗詩就將開發(fā)差異化商品住宅作為公司的發(fā)展戰(zhàn)略，起初準備涉足綠色住宅領(lǐng)域時，他們也曾經(jīng)擔心成本增加，提高售價后是否會導致銷售困難。“我們經(jīng)過市場評估，特別是看到節(jié)約能源、減少碳排放是大勢所趨時就沒猶豫了。”

    從降低內(nèi)外熱交換的外墻保溫材料，到帶有冷熱橋隔斷的新型窗框，到低輻射的保溫性能高的中空玻璃，到能將80%陽光遮擋于墻外的遮陽卷簾，再到充分利用地下熱能保持房間恒溫的地源熱泵，這些節(jié)能措施的使用使這些項目的建筑節(jié)能率達到85%。 

    “這樣的小區(qū)成本平均每平方米比普通住宅多出600元至1000元，售價比周邊的高出不少，但能耗降低，居民的后期生活成本大幅度減少，多出來的先期投入平均5到7年就可以收回。”田明說。 

    田明說，購買綠色住宅的業(yè)主看重的不僅是后期生活成本投入的減少，房屋的舒適度也是人們關(guān)注的重點。

    北京鋒尚房地產(chǎn)公司、當代節(jié)能置業(yè)股份有限公司等房地產(chǎn)企業(yè)也在開發(fā)節(jié)能環(huán)保住宅方面做出了嘗試。不少建筑師向記者介紹，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商開始關(guān)注綠色建筑的發(fā)展動向了。 

    綠色建筑不必很昂貴

    不少人存在這樣的認識誤區(qū)，綠色建筑是昂貴建筑的代名詞。但實際上，綠色建筑不必很昂貴。

    去年高交會期間，新落成的深圳建科大樓由于提出了低成本綠色建筑理念，吸引了不少人前去觀看。有關(guān)專家介紹，建科大樓實現(xiàn)了太陽能、風能等新能源利用與建筑設(shè)計一體化，從設(shè)計到建設(shè)共采用了40多項綠色建筑技術(shù)，經(jīng)初步測算分析，每年可減少60%的運行費用。其成本造價僅需每平方米4000元。  不少人存在這樣的認識誤區(qū)，綠色建筑是昂貴建筑的代名詞。但建科大樓的落成說明，綠色建筑不必很昂貴。

    在曾捷看來，綠色建筑首先是好建筑，它應(yīng)該負擔得起、維持得起，而并不一定是高科技和高成本的，綠色建筑的理念正越來越向“采用被動技術(shù)和適宜技術(shù)”回歸。

    “被動優(yōu)先，主動優(yōu)化”是北京清城華筑建筑設(shè)計研究院方案創(chuàng)作所副所長吳博倡導的一種綠色建筑設(shè)計理念。 

    吳博認為，房屋有了良好的通風效果可以大大減少空調(diào)的使用，建造一個采光好的房間能夠最大限度地減少開燈，人的舒適度也會提高很多，“再好的節(jié)能部品也是耗能的，如果建筑師把采光、通風等環(huán)節(jié)設(shè)計得更加合理，加之良好的施工質(zhì)量，就可能是個很好的綠色建筑了”。在吳博看來，綠色建筑的發(fā)展給設(shè)計師提出了更高的設(shè)計要求。

    在綠色建筑推廣的問題上，曾捷認為，首先，政府投資工程和國有企業(yè)投資的建設(shè)項目應(yīng)帶頭實施綠色建筑，起到表率作用；另外，目前國家對于綠色建筑的優(yōu)惠政策還比較零散，應(yīng)盡快進行整合。此外，相關(guān)的稅收優(yōu)惠還可以更多更細些。

    綠色建筑也有星級

    目前我國共有23個項目取得了設(shè)計階段的綠色建筑星級標識，兩個項目獲得了運行階段的星級標識。

    什么是真正的綠色建筑？老百姓購買住宅時靠什么辨別綠色建筑的真假好環(huán)？

    2006年6月1日，原建設(shè)部與國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的國家標準《綠色建筑評價標準》開始實施。建筑可以在設(shè)計完成和落成1年后分別參加設(shè)計階段和運行階段的等級評定，共分為3個等級。

    2008年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推出了首批獲得綠色建筑標識的工程項目。到目前為止，共有23個項目取得設(shè)計階段的星級評價標識，兩個項目獲得運行階段的星級標識。

    曾參與這一標準和相關(guān)細則制定的中國建筑科學研究院建筑設(shè)計院副院長曾捷認為，評價標識在一定程度上調(diào)動了開發(fā)商的積極性，取得評價標識能為他們賺取好的口碑，從而打造良好的企業(yè)品牌，帶來長遠的商業(yè)效益。此外，有了評價綠色建筑的國家標準和標識管理制度，就有了推介綠色建筑的平臺，開發(fā)商在開發(fā)建筑項目的過程中能夠主動參與研發(fā)，與有資質(zhì)的咨詢單位和專家學者進行交流，有利于綠色建筑在我國的推廣發(fā)展。

    由于我國地域廣大，各地經(jīng)濟發(fā)展水平差異大，從2009年開始，我國綠色建筑一、二星級的評定權(quán)限下放到地方建設(shè)主管部門，上海、深圳、廈門等地相繼成立了綠色建筑標識辦公室。“地方標準可以依據(jù)因地制宜的原則，采用符合當?shù)靥攸c的適宜技術(shù)，可以把標準做得更切合當?shù)氐膶嶋H，有的要求還可以高于國家標準。”曾捷建議。