3月28日，在住房保障不斷深化、保障性安居工程建設(shè)大規(guī)模推進(jìn)之際，由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的第四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在上海開幕。這是房改以來，我國(guó)城鎮(zhèn)住房系統(tǒng)對(duì)住房保障制度設(shè)計(jì)和完善的一次集中深入探討。

　　本屆論壇以“完善保障制度，推進(jìn)住有所居”為主題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥認(rèn)為，大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程有利于擴(kuò)大內(nèi)需、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，有利于城鎮(zhèn)化健康發(fā)展、為現(xiàn)代化建設(shè)注入動(dòng)力，有利于房?jī)r(jià)合理回歸、轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，有利于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧安定。因此需要諸多政策配套和制度保障，但目前我國(guó)住房保障制度設(shè)計(jì)不夠，法規(guī)建設(shè)滯后，保障性住房建設(shè)和管理總體仍處于探索階段，保障范圍、保障方式、政策銜接、工作機(jī)制還有待不斷完善。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰表示，要建立健全和完善覆蓋全民的具有中國(guó)特色的住房保障體系，首先要進(jìn)一步明確住房保障范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式，健全支持政策，建立可持續(xù)的保障性住房投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理機(jī)制。一方面，規(guī)范發(fā)展住房市場(chǎng)，支持多數(shù)居民購(gòu)買或承租商品住房；另一方面，幫助那些無力通過市場(chǎng)購(gòu)買或租賃解決基本住房需要的中低收入住房困難家庭，把住房保障當(dāng)作一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)。他還建議，當(dāng)前大規(guī)模建設(shè)保障性住房很有必要，但保障性住房門類過多，應(yīng)適當(dāng)歸并，可將廉租住房和公共租賃住房歸并為公共租賃住房，統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)營(yíng)；將經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房歸并為共有產(chǎn)權(quán)保障房；實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)的好處是量化了政策優(yōu)惠，明晰了權(quán)利關(guān)系。既保護(hù)了購(gòu)房人合理投資利益，又防止了住房保障過度轉(zhuǎn)化為財(cái)富，堵住了牟利空間。

　　中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院作為勘察設(shè)計(jì)企業(yè)代表獲邀參會(huì)，孫英院長(zhǎng)作了《公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)化與部品化的整體解決方案》的主題發(fā)言并主持了《保障房的建造質(zhì)量與人居環(huán)境》分論壇的對(duì)話。她指出，有組織地實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、分步驟落實(shí)工業(yè)化的建造技術(shù)、提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平，是滿足我國(guó)大規(guī)模的保障房建設(shè)需要、實(shí)現(xiàn)住有所居的現(xiàn)實(shí)途徑。同時(shí)她深入講解了由標(biāo)準(zhǔn)院牽頭主編的《公共租賃住房?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)方案匯編》。她說，本次方案匯編實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的變化，指明了中國(guó)保障性住房工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，深入貫徹標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，包括樓棟、套型及部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化三個(gè)方面，滿足了面積節(jié)約、空間靈活高品質(zhì)居住需求。當(dāng)前保障性住房已經(jīng)迎來了規(guī)模龐大的集中建設(shè)期，傳統(tǒng)的建設(shè)模式無法滿足保障性住房的需求。

　　第四屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇全國(guó)保障房建設(shè)成果展在上海新國(guó)際博覽中心同期舉辦，《公共租賃住房?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)方案匯編》在展會(huì)上展出，受到了各方關(guān)注。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院