《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）日前公布，其中規(guī)定安居房定價上限為市場價的7成，而且新建安居型商品房戶型主要按照兩居室戶型設(shè)計。《辦法》6月1日起施行。

　　安居型商品房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房?！掇k法》規(guī)定，安居型商品房總量上配建不低于商品住房總建筑面積30%，其中面向人才供應(yīng)的安居型商品房建筑面積比例不低于60%。

　　今年，深圳計劃新增安排籌建保障性住房6.2萬套，其中安居型商品房（含經(jīng)濟適用住房）4.1萬套。與之前經(jīng)適房不同，安居房準入條件較低，核心條件為申請者為深圳戶籍、醫(yī)保累計繳費5年以上、無房等，且無財產(chǎn)數(shù)額方面的限制。

　　同時，《辦法》還規(guī)定，除“定地價、競房價”方式外，安居房最高售價由深圳市發(fā)展改革部門會同市住房保障部門、市規(guī)劃國土部門綜合考慮開發(fā)成本、稅金、合理利潤和該宗建設(shè)用地使用權(quán)市場評估地價、基準地價等因素，按不超過其市場評估價70%的標準擬定，報深圳市政府批準后公布執(zhí)行。單套住房具體售價可以在不超過最高售價的基礎(chǔ)上，由安居房建設(shè)單位考慮樓層、朝向等因素，參照經(jīng)適房有關(guān)規(guī)定確定，報深圳市發(fā)展改革部門和市住房保障部門備案。新建安居型商品房戶型主要按照兩居室戶型設(shè)計，適度安排一定數(shù)量一居室、三居室戶型，最大戶型建筑面積不超過90平方米。

 

摘自　《中國建設(shè)報》2011.05.13　記者　劉一心　李學梅