魏素巍

       近年來，在政府出臺的一系列文件的指導(dǎo)下，裝配式建筑在全國范圍內(nèi)得到大力推廣和應(yīng)用，各地涌現(xiàn)出不少成功案例，但仍有不少問題需要給予高度關(guān)注，尤其突出的是普遍存在“重主體、輕裝修”“注重首次建設(shè)，忽略后期維護(hù)”等觀念，其帶來的問題日趨凸顯。

       裝配式內(nèi)裝是裝配式建筑的重要組成部分，是一種以工廠化部品應(yīng)用、裝配式施工建造為主要特征的裝修方式，其本質(zhì)是以部品化的方式解決傳統(tǒng)裝修質(zhì)量問題，以提升品質(zhì)、提升效率，同時減少人工、減少資源能源消耗為核心目標(biāo)。從深層含義來講，裝配式內(nèi)裝是適應(yīng)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展形勢的一種高品質(zhì)內(nèi)裝，推廣裝配式內(nèi)裝勢在必行。

       筆者結(jié)合近期在編制工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的過程中，對北京、上海、深圳等地進(jìn)行的行業(yè)調(diào)研，總結(jié)目前的行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如下：

第一，裝配式內(nèi)裝的實(shí)施項目類型以公租房、人才公寓房、長租公寓等居多。

       這些項目的共同特點(diǎn)是項目的標(biāo)準(zhǔn)化程度高、重視后期管理維護(hù)，但因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)者并不是居住者，且居住人群會定期更換，所以會掩藏一部分真實(shí)客戶對內(nèi)裝的需求。

第二，在商品房領(lǐng)域，雖然裝配式內(nèi)裝獲得了很大的關(guān)注，也進(jìn)行了一些試點(diǎn)性實(shí)踐探索，但是大多數(shù)開發(fā)商在需要落地的批量項目中持較為謹(jǐn)慎的態(tài)度，只有萬科等業(yè)內(nèi)實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商進(jìn)行了一些批量項目的實(shí)踐。

       究其原因，商品房項目都面臨著嚴(yán)酷的市場檢驗(yàn)，除了技術(shù)的成熟度，還有小業(yè)主的居住習(xí)慣、對新技術(shù)的接受程度等各種因素會影響銷售業(yè)績?？傮w來說，當(dāng)前裝配式內(nèi)裝能帶來的優(yōu)勢與商品房的需求沒有完全契合。

       首先，從質(zhì)量控制層面來說，因?yàn)檠b配式內(nèi)裝包含的新技術(shù)、新做法、新部品較多，很多產(chǎn)品缺乏工程應(yīng)用的經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)支撐，使得在項目應(yīng)用中，面臨著比傳統(tǒng)裝修更難把控的局面，導(dǎo)致了開發(fā)部門更加謹(jǐn)慎地進(jìn)行選擇或暫時觀望；其次，在成本控制層面，因?yàn)檠b配式內(nèi)裝尚在推廣階段，其帶來的維修管理成本降低、以及由規(guī)模效應(yīng)等因素所帶來的成本降低等優(yōu)勢尚未體現(xiàn)出來；第三，在建設(shè)速度層面，裝配式內(nèi)裝所帶來的效率提升，工期縮短是和商品房需求最契合的方面之一。

第三，裝配式內(nèi)裝的產(chǎn)品數(shù)量和類型越來很多，但是具有成套技術(shù)體系和能提供整體解決方案的企業(yè)寥寥可數(shù)。

       目前，隨著裝配式內(nèi)裝的不斷推進(jìn)，新產(chǎn)品、新技術(shù)層出不窮，如衛(wèi)生間就包括了集成式衛(wèi)生間、組裝式整體衛(wèi)生間、吊裝式整體衛(wèi)生間等類型，其壁板材料包含了SMC、彩鋼板、瓷磚面材復(fù)合壁板等多種形式，其安裝方式也不盡相同。從項目實(shí)施層面，裝配式建筑項目更強(qiáng)調(diào)各專業(yè)的集成設(shè)計和系統(tǒng)的配套性，而目前的部品研究還多局限于單個產(chǎn)品本身的研究，缺乏與其它系統(tǒng)的接口研究，也就不足以支撐裝配式內(nèi)裝的蓬勃發(fā)展。

       為了進(jìn)一步了解行業(yè)現(xiàn)狀，選取了近兩年參評北京市裝配式建筑項目的10個案例進(jìn)行了分析，其中商品房5個、回遷房3個、公租房2個，評分依據(jù)《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計劃》相關(guān)要求。

       首先，從得分情況可以看出，除了公租房1項目作為示范工程，總分較高，其他項目多為剛剛超過50分，甚至有兩個項目評分不足50分?？梢娔壳皩τ谘b配式技術(shù)的應(yīng)用還停留在滿足基本評分要求的層面上（見圖1）。

       其次，進(jìn)一步探究了其得分的分布情況，對這10個項目的得分情況進(jìn)行統(tǒng)計。從統(tǒng)計情況看來，除了“內(nèi)隔墻非砌筑（11分）”和 “全裝修（10分）”是強(qiáng)制規(guī)定的項目之外，裝配式內(nèi)裝的技術(shù)應(yīng)用存在很大局限。

       第三，以裝配式內(nèi)裝代表性的廚衛(wèi)為例，“廚房（10分）”只有6個項目得分，并且除了1個示范項目以外，都只應(yīng)用了集成管線和吊頂技術(shù)，“衛(wèi)生間（10分）”有8個項目得分，但僅有1個項目采用了整體衛(wèi)浴，其中4個只用了集成管線和吊頂技術(shù)（見圖2）。集成吊頂即使在傳統(tǒng)的廚衛(wèi)裝修項目中也已經(jīng)應(yīng)用的相對成熟了，可見目前項目實(shí)踐中，對裝配式內(nèi)裝的相關(guān)技術(shù)應(yīng)用仍然較為謹(jǐn)慎，創(chuàng)新性不足，尚未形成成熟的應(yīng)用模式和技術(shù)體系。

       第四，在評審過程中還發(fā)現(xiàn)：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和模數(shù)化應(yīng)用等原則并沒有得到真正的具體落實(shí)、裝配式內(nèi)裝的設(shè)計方法和設(shè)計模式尚未形成成熟模式、設(shè)計深度不足、設(shè)計階段沒有成本意識等問題，這些現(xiàn)狀也阻礙了裝配式內(nèi)裝的進(jìn)一步推廣和完善。

       隨著社會的不斷發(fā)展，人工成本不斷上升，居民對建筑品質(zhì)的需求不斷提升，裝修的部品化發(fā)展是未來發(fā)展趨勢之一。裝配式內(nèi)裝技術(shù)及部品也會呈現(xiàn)出多樣化、中國化的發(fā)展趨勢，以適應(yīng)商品房的需求。裝配式內(nèi)裝的成本也不會永遠(yuǎn)是制約其發(fā)展的因素，能否真正給小業(yè)主帶來可量化的和能感受到的使用價值和品質(zhì)提升才是最終的關(guān)鍵因素。

       裝配式內(nèi)裝是裝配式建筑的重要組成部分，是助推建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。盡管目前裝配式內(nèi)裝的發(fā)展還處于起步階段，也面臨著認(rèn)識理念、成本等方面的制約因素，但隨著國家政策的持續(xù)推進(jìn)，部品產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，示范項目的落地與驗(yàn)證，裝配式內(nèi)裝一定會得到長足發(fā)展。

魏素巍簡介

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 院副總建筑師
北京國標(biāo)建筑科技有限責(zé)任公司總建筑師
中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會建筑產(chǎn)業(yè)化分會副秘書長
全國建筑構(gòu)配件標(biāo)委會 專家委員
住建部建筑制品與構(gòu)配件標(biāo)委會 專家委員
ISO/TC 59WG3（Modular Coordination）工作組的召集人

項目實(shí)踐：
完成了國內(nèi)第一個實(shí)施的百年住宅--綠地南翔崴廉公館的裝配式內(nèi)裝工程（11#樓西單元），還負(fù)責(zé)了雄安萬科裝配式內(nèi)裝樣板間項目、杭州金都北山大院SI樣板工程、卓達(dá)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)化內(nèi)裝樣板工程等項目。

主編標(biāo)準(zhǔn)（部分）：
1、主導(dǎo)或參與國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)制修訂工作：
參與國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等的編制，主編了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《工業(yè)化住宅尺寸協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（內(nèi)裝部分）、《外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程》、《外墻保溫復(fù)合板通用技術(shù)要求》、《外墻內(nèi)保溫復(fù)合板》等10多項；審查過北京市、河南省等裝配式建筑領(lǐng)域的地方標(biāo)準(zhǔn)，參加北京市地標(biāo)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的編制；《建筑用阻燃木塑復(fù)合墻板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS:268—2011
2、主導(dǎo)或參與國際標(biāo)準(zhǔn)制修訂和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化工作情況。
2015年當(dāng)選為ISO/TC 59 WG3（Modular Coordination）工作組的召集人（convenor），負(fù)責(zé)模數(shù)協(xié)調(diào)方面的標(biāo)準(zhǔn)召集工作。目前，作為項目負(fù)責(zé)人正在組織編寫ISO/CD21723 Buildings & CivilEngineering Works —Modular Coordination—Module。

獲得獎項
“2010-2011”年度集團(tuán)青年崗位能手
2012年遼寧省科技進(jìn)步三等獎
2015年度工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化“年度人物”
第十三屆中國土木工程詹天佑獎

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