隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來(lái)越高，使得智慧居住區(qū)逐漸成為市場(chǎng)和行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)也帶來(lái)了萬(wàn)億元級(jí)的藍(lán)海市場(chǎng)。但從目前全國(guó)情況看，雖有眾多品牌房企和科技巨頭搶灘布局該領(lǐng)域，但由于一直沒(méi)有明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，智慧居住區(qū)建設(shè)一直存在標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、系統(tǒng)不兼容、魚龍混雜等問(wèn)題。

　　鑒于此，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)下，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)于2018年3月批準(zhǔn)組建全國(guó)智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC426 SC1，以下簡(jiǎn)稱“全國(guó)智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會(huì)”）。5月19日，在全國(guó)智標(biāo)委、中國(guó)建設(shè)報(bào)社、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)等單位的共同見(jiàn)證下，全國(guó)智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會(huì)正式成立，并對(duì)外發(fā)布了全國(guó)首批智慧居住區(qū)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議——《智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書》、《智能家居標(biāo)準(zhǔn)白皮書》。首個(gè)“國(guó)家智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制基地”也于當(dāng)日在美的置業(yè)掛牌。

　　原建設(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)原理事長(zhǎng)宋春華表示：建設(shè)新型智慧城市是黨中央、國(guó)務(wù)院立足我國(guó)城市發(fā)展實(shí)際，主動(dòng)適應(yīng)和引領(lǐng)新常態(tài)、打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能而作出的重大決策部署。智慧居住區(qū)建設(shè)是智慧城市的重要組成部分，迫切需要確立統(tǒng)一協(xié)調(diào)、共同遵從的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)系統(tǒng)之間的互聯(lián)互通。正式成立全國(guó)智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會(huì)、發(fā)布全國(guó)首批智慧居住領(lǐng)域行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議，不僅為我國(guó)智慧居住行業(yè)的跨越式發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)，也為廣大消費(fèi)者購(gòu)買智慧居住產(chǎn)品提供了權(quán)威指引。

　　“標(biāo)準(zhǔn)化”勢(shì)在必行

　　2016年，《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出，推進(jìn)城市智慧管理，積極發(fā)展民生服務(wù)智慧應(yīng)用，加強(qiáng)城市管理和服務(wù)體系智能化建設(shè)，促進(jìn)大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)與城市管理服務(wù)融合，提升城市治理和服務(wù)水平。到2020年，建成一批特色鮮明的智慧城市。通過(guò)智慧城市建設(shè)和其他一系列城市規(guī)劃建設(shè)管理措施，不斷提高城市運(yùn)行效率。

　　近年來(lái)，智慧居住區(qū)建設(shè)借助智慧城市建設(shè)熱潮迎來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇期。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《智慧社區(qū)建設(shè)指南》提出，到2020年我國(guó)智慧居住區(qū)在全國(guó)住宅居住社區(qū)總量中比例要超過(guò)50%。層層政策利好，加上模式創(chuàng)新、技術(shù)推廣力度的不斷加大，我國(guó)智慧居住區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)出了快速發(fā)展的勢(shì)頭。

　　但同時(shí)，因行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺失，加上大量并不具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)企業(yè)的過(guò)度參與，我國(guó)的智慧居住區(qū)建設(shè)面臨著一些與其他國(guó)家類似的問(wèn)題和挑戰(zhàn)?！吨腔劬幼^(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書》總結(jié)指出，目前的智慧居住區(qū)建設(shè)實(shí)踐普遍存在單一系統(tǒng)智能化、單產(chǎn)品切入、線上與線下相互脫節(jié)、與大數(shù)據(jù)沒(méi)有關(guān)聯(lián)等缺陷，無(wú)法真正帶給居住人群一體化智能生活體驗(yàn)。許多智慧居住配套產(chǎn)品往往由不同的公司生產(chǎn)，造成不同品牌產(chǎn)品之間相互排斥，形成了一個(gè)個(gè)孤立、分散的“技術(shù)與信息孤島”。

　　“盡管不少企業(yè)都將智慧居住區(qū)作為重要戰(zhàn)略選擇并相繼公布了其智慧居住區(qū)產(chǎn)品概念。但由于缺乏統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不僅讓消費(fèi)者面對(duì)紛繁復(fù)雜的各類‘智慧居住區(qū)’產(chǎn)品時(shí)一頭霧水，就連一些企業(yè)對(duì)此也莫衷一是。整個(gè)行業(yè)都在呼喚標(biāo)準(zhǔn)化。在此情況下，成立全國(guó)智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會(huì)并發(fā)布相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議意義重大，標(biāo)志著我國(guó)智慧居住區(qū)建設(shè)行業(yè)將進(jìn)入互聯(lián)互通的標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)代。”全國(guó)智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會(huì)主任委員謝后賢表示。

　　“以人為本”是核心

　　目前，我們正處于一個(gè)技術(shù)快速變革、消費(fèi)不斷升級(jí)的時(shí)代。物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、5G、大數(shù)據(jù)、新零售等概念不斷涌現(xiàn)，讓“好社區(qū)”不斷被重新定義?；诨ヂ?lián)網(wǎng)思維建設(shè)的“智慧居住區(qū)”之所以越來(lái)越受到人們的關(guān)注，在于其能夠?yàn)槿藗兊纳钐峁└啾憷?、改善人們的居住生活質(zhì)量、提高人們對(duì)幸福生活的滿意度。

　　但在對(duì)“智慧居住區(qū)”的正確理解上，仍有一定程度的偏差。美的置業(yè)設(shè)計(jì)管理中心總經(jīng)理兼設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)林冬娜博士長(zhǎng)期觀察發(fā)現(xiàn)，一些“智慧居住區(qū)”項(xiàng)目或流于簡(jiǎn)單智能單品安裝、或缺乏售后服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理平臺(tái)、或應(yīng)用場(chǎng)景單一且可控性差、或缺乏外延服務(wù)與產(chǎn)業(yè)鏈上下游融合，甚至淪為手機(jī)APP控制的噱頭。“真正意義上的‘智慧居住區(qū)’不是簡(jiǎn)單的智能單品安裝，而是要提供能夠充分滿足人們智慧化需求的系統(tǒng)化解決方案。”

　　事實(shí)的確如此，在諸多長(zhǎng)期從事“智慧居住區(qū)”建設(shè)實(shí)踐的業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“以人為本”始終是核心，只有處處圍繞人的實(shí)際需求來(lái)設(shè)計(jì)方案，才能讓智慧系統(tǒng)真正服務(wù)于人，讓廣大居民切實(shí)享受到智慧化生活帶來(lái)的獲得感。

　　在如何堅(jiān)持“以人為本”這個(gè)問(wèn)題上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)馮俊建議，智慧居住區(qū)建設(shè)者首先要對(duì)人民群眾日常生活中迫切需要解決的問(wèn)題摸個(gè)底，排出優(yōu)先次序，優(yōu)先解決迫切需要解決的問(wèn)題，比如燃?xì)獍踩?、用水安全、電源安全等。如果能夠通過(guò)技術(shù)改進(jìn)，把燃?xì)?、水、電等的潛在安全風(fēng)險(xiǎn)或在風(fēng)險(xiǎn)剛發(fā)生時(shí)就能讓住戶知道，或讓住戶能通過(guò)自動(dòng)監(jiān)控能夠及時(shí)采取防范措施，在很多人心中，這比自動(dòng)窗簾、自動(dòng)關(guān)燈、自動(dòng)開關(guān)空調(diào)等要實(shí)用得多。

　　謝后賢補(bǔ)充說(shuō)，要使智慧居住區(qū)建設(shè)帶給廣大居民更多的便利和紅利，還要在思想上去“網(wǎng)絡(luò)中心論”：智慧居住區(qū)不是簡(jiǎn)單地建設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)、控制家居設(shè)備，而是要建設(shè)“以人為本”的系統(tǒng)工程，涉及人們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷?，只有充分考慮人的實(shí)際生活需求，才能使相關(guān)系統(tǒng)更好地實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通、利民惠民。

來(lái)源： 中國(guó)建設(shè)報(bào)