今后五年，作為支柱型產(chǎn)業(yè)的中國(guó)建筑業(yè)將會(huì)發(fā)生什么樣的變化？
       5月4日，住建部官網(wǎng)發(fā)布的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”）做了解答。
       規(guī)劃明確了今后五年建筑業(yè)發(fā)展的主要目標(biāo)，其中包括市場(chǎng)規(guī)模目標(biāo)——以完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資建設(shè)任務(wù)為基礎(chǔ)，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)7%，建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)5.5%；建筑節(jié)能及綠色建筑發(fā)展目標(biāo)——到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到50%，新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%，綠色建筑應(yīng)用比例達(dá)到40%，尤其是裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到15%。
       根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解，本次提出的無(wú)論是7%的建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)，還是增加值年均增長(zhǎng)5.5%的目標(biāo)，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于“十二五”規(guī)劃提出的全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)15%以上的目標(biāo)。不過(guò)，對(duì)比其他目標(biāo)，比如建筑節(jié)能和綠色建筑、裝配式建筑等指標(biāo)要求，可以明確本次規(guī)劃的意圖：“十三五”期間，中國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展應(yīng)該是從規(guī)?；呦騽?chuàng)新轉(zhuǎn)型。
       總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)7%
       自2006年以來(lái)，中國(guó)建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重始終保持在5.7%以上，2015年達(dá)到了6.86%的高點(diǎn)，是名副其實(shí)的支柱型產(chǎn)業(yè)。
       近些年，我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展迅速。尤其是2014年住建部發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》，開(kāi)始有計(jì)劃、有步驟地全面推進(jìn)建筑業(yè)務(wù)深化改革。“十二五”時(shí)期，全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的施工總承包和專業(yè)承包企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)13.48%，建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)8.99%。這組數(shù)據(jù)某種程度可以說(shuō)明大企業(yè)在加速發(fā)展。
       根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者觀察，建筑業(yè)兼并重組也在掀起新高潮。2016年7月，中國(guó)建筑發(fā)布公告，稱其香港上市中國(guó)海外發(fā)展有限公司擬有條件收購(gòu)中信股份目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本及中信股東貸款，買賣雙方初始交易對(duì)價(jià)為310億元，被稱為2016年度建筑業(yè)內(nèi)規(guī)模最大、影響最大的并購(gòu)案。此外，中國(guó)中鐵與中鐵二局?jǐn)M實(shí)施重大資產(chǎn)置換，寧波建工12.6億元收購(gòu)中經(jīng)云，綠地集團(tuán)9.6億元收購(gòu)江蘇省建等，均引起了業(yè)內(nèi)不小的震動(dòng)。
       建筑業(yè)除了企業(yè)分化之外，市場(chǎng)也在分化。為了打破行業(yè)粗放式發(fā)展路徑，2016年住建部以“市場(chǎng)化、規(guī)范化、法制化”為導(dǎo)向，促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，大力引導(dǎo)企業(yè)以裝配式建筑、工程總承包、PPP模式等為代表的精細(xì)化、工業(yè)化、智能化發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
       根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為19.35萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.1%。在上述建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，我們來(lái)分析“十三五”時(shí)期全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)7%這一目標(biāo)。
       有業(yè)內(nèi)人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者分析，結(jié)合目前建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析，7%這一目標(biāo)是合理的。并且結(jié)合建筑業(yè)對(duì)我國(guó)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)分析，今年及明年將是建筑業(yè)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大任的核心兩年，可以預(yù)見(jiàn)2017年建筑業(yè)的產(chǎn)值增量目標(biāo)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)7%。
       完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式
       建筑業(yè)良好的發(fā)展前景與當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的問(wèn)題并存。有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然建筑業(yè)是國(guó)家支柱型產(chǎn)業(yè)，但事實(shí)上，建筑業(yè)卻始終沒(méi)有得到支柱產(chǎn)業(yè)應(yīng)有的扶持政策。“其中一個(gè)重要原因，便是建筑業(yè)30余年來(lái)的粗放型發(fā)展模式沉疴在身。”
       此次規(guī)劃也指出，建筑業(yè)存在行業(yè)發(fā)展方式粗放、建筑工人技能素質(zhì)不高、監(jiān)管體制機(jī)制不健全等問(wèn)題。
為此，在本次規(guī)劃的九項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)中，第二項(xiàng)和第三項(xiàng)分別是“推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”和“推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展”。
       在推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面有兩個(gè)核心，一是裝配式建筑，二是BIM技術(shù)。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者觀察，全力推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，可以說(shuō)是住建部2016年深化建筑業(yè)改革的發(fā)力點(diǎn)之一。隨著2017年6月1日裝配式建筑領(lǐng)域國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的正式實(shí)施，裝配式建筑理念將正式取代現(xiàn)澆體系，主導(dǎo)未來(lái)建筑業(yè)的升級(jí)發(fā)展。當(dāng)下，建筑業(yè)企業(yè)要做的，是跟上裝配式建筑的整體步伐。而B(niǎo)IM技術(shù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也將在2017年7月1日正式實(shí)施。運(yùn)用BIM工具，建筑企業(yè)向裝配式方向轉(zhuǎn)型將會(huì)達(dá)到事半功倍效果。
       根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)，未來(lái)裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到15%。數(shù)據(jù)顯示，2015年裝配式建筑占新建建筑的比例僅為3%?？梢哉f(shuō)，目前距離目標(biāo)仍有較大差距。
       華安證券一份研報(bào)分析稱，裝配式建筑之所以成為未來(lái)我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，不僅僅是因?yàn)槠湓诮ㄔ煨史矫鎯?yōu)勢(shì)明顯，更多的是其內(nèi)容包涵從設(shè)計(jì)到材料再到最終用戶體驗(yàn)等多維度變量，這樣對(duì)裝配式建筑的要求將不再浮于表面，更加注重如何在考慮多維度的情況下達(dá)到最優(yōu)平衡。“如果推廣順利，我國(guó)在綠色節(jié)能建筑方面的發(fā)展將會(huì)更加清晰明確。”
       其實(shí)，值得關(guān)注的是，建筑能耗高、能效低是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展面臨的一大問(wèn)題。在之前召開(kāi)的一次國(guó)家綠色建筑和建筑節(jié)能大會(huì)上，住建部總工程師陳宜明稱，當(dāng)前綠色建筑從規(guī)模、數(shù)量和運(yùn)行質(zhì)量上，都與人民群眾對(duì)住宅品質(zhì)的要求存在較大差距。
       其實(shí)，除了本次規(guī)劃之外，針對(duì)綠色建筑和裝配式建筑，也都有相應(yīng)細(xì)分方案，比如《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》和《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》等。目標(biāo)和任務(wù)能否完成，關(guān)鍵在于執(zhí)行。

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)