如今，發(fā)展裝配式建筑上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面，因?yàn)檫@不僅是建造方式的重大變革，也是推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措。

       “政策引導(dǎo)也很關(guān)鍵，可以在鼓勵(lì)機(jī)制和創(chuàng)新激勵(lì)方面多創(chuàng)造寬松的環(huán)境。但最關(guān)鍵的還是市場(chǎng)需求與配套的技術(shù)環(huán)境。”中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司國(guó)家住宅工程中心書(shū)記、副主任婁霓對(duì)中房智庫(kù)研究員表示，當(dāng)前國(guó)家提出的裝配式建筑強(qiáng)調(diào)了工廠制造與現(xiàn)場(chǎng)裝配的特征。按這個(gè)特征來(lái)理解，我國(guó)的技術(shù)發(fā)展水平確實(shí)與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家有著不小的差距，而這個(gè)差距的來(lái)源是市場(chǎng)需求與制造業(yè)水平?jīng)]到位造成的。
       中房智庫(kù)：國(guó)內(nèi)裝配式建筑推廣了這么多年，為什么推廣進(jìn)程一直比較緩慢？
       婁霓：首先需要厘清幾個(gè)概念，了解到底什么是建筑工業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、裝配式建筑。這幾個(gè)概念是我國(guó)政府在不同的建設(shè)發(fā)展時(shí)期提出來(lái)的，不能一概而論的說(shuō)進(jìn)程緩慢。比如，在上個(gè)世紀(jì)80年代，我國(guó)的預(yù)制混凝土建筑的技術(shù)發(fā)展曾經(jīng)取得了很多的成績(jī)。隨后，由于現(xiàn)澆混凝土技術(shù)水平的飛速發(fā)展，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需求，大量的現(xiàn)澆混凝土建筑取代了預(yù)制混凝土。在此階段，商品混凝土技術(shù)、工具式模板技術(shù)、機(jī)械化施工技術(shù)，都取得了快速發(fā)展，技術(shù)水平先進(jìn)，基本形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，為我國(guó)的建設(shè)發(fā)展起到了重要的作用。
       舉個(gè)例子，裝修時(shí)采用傳統(tǒng)的裝修技術(shù)還是采用裝配式裝修技術(shù)？我想如果沒(méi)有強(qiáng)制要求的話，極少會(huì)有人選擇裝配式裝修技術(shù)。為什么呢？第一，成本沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。第二，沒(méi)有太多人了解什么是裝配式裝修，怎么才能實(shí)現(xiàn)裝配式裝修，到哪里能夠買(mǎi)到這些配套的材料和部品。現(xiàn)在我們要多做宣傳，讓更多的人了解裝配式技術(shù)與產(chǎn)品。但是這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，就算大家知道好，但價(jià)格優(yōu)勢(shì)呢？那么我們要研究物美價(jià)廉的東西出來(lái)，這個(gè)有沒(méi)有可能性呢？有，但是需要過(guò)程。這個(gè)過(guò)程被諸多因素影響著，技術(shù)水平的提升，勞動(dòng)力的多少，市場(chǎng)用量的多少或者說(shuō)普及度的快慢，政策的引導(dǎo)與扶植等，都對(duì)價(jià)格有著重要影響。
       因此，新技術(shù)的推廣歸根到底還是取決于市場(chǎng)的需求，只有面對(duì)市場(chǎng)企業(yè)才會(huì)更有動(dòng)力去研發(fā)新技術(shù)，才能創(chuàng)造出真正的高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品。
       中房智庫(kù)：當(dāng)前建筑新體系研發(fā)多屬于企業(yè)自主行為，“頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳”的現(xiàn)象嚴(yán)重，這在裝配式建筑發(fā)展中也是如此嗎？
       婁霓：如果是政府主導(dǎo)的事情還好說(shuō)，政府會(huì)指導(dǎo)各級(jí)研究機(jī)構(gòu)與企業(yè)完成上述的工作路徑。例如預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系，我們?cè)诤芏痰臅r(shí)間內(nèi)出臺(tái)了技術(shù)規(guī)程、配套產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等一系列的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，為該體系的推廣創(chuàng)造了很好的應(yīng)用環(huán)境。但如果是企業(yè)自己做的技術(shù)創(chuàng)新與體系研發(fā)，上述工作就需要企業(yè)自下而上去完成，難度之大可想而知，大型國(guó)企或有實(shí)力的民企還相對(duì)容易一些，對(duì)于發(fā)展中的企業(yè)更是難上加難。我們國(guó)家地域遼闊，各地發(fā)展情況不均衡，建設(shè)的工程量又非常巨大，政府的管理工作也是千頭萬(wàn)緒。所以，想解決上述問(wèn)題還是需要建設(shè)環(huán)境的整體改善。
       中房智庫(kù)：2016年和2017年，對(duì)于建筑業(yè)轉(zhuǎn)型來(lái)說(shuō)是不平凡的兩年，裝配式建筑、綜合管廊、海綿城市等都提到了國(guó)家層面。目前國(guó)內(nèi)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模如何？
       婁霓：近幾年，我國(guó)工程建設(shè)量保持每年上百億平方米的規(guī)模，其中全國(guó)35個(gè)主要大中城市每年的住宅新建面積在25億平方米以上。按《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》的發(fā)展目標(biāo)要求，到2020年全國(guó)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%，未來(lái)十年左右時(shí)間裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。按此保守估算，國(guó)內(nèi)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模到2020年將在3億平方米左右，市場(chǎng)容量以及潛力巨大。目前，由于此目標(biāo)還在推進(jìn)過(guò)程中，除了北京、上海、深圳等幾個(gè)主要城市外，大部分地區(qū)還在摸索階段，真正的建設(shè)比例以及裝配率指標(biāo)還很低，所以市場(chǎng)規(guī)模并沒(méi)有數(shù)據(jù)顯示的那么大。
       關(guān)于市場(chǎng)占有率的問(wèn)題，由于傳統(tǒng)建筑體系中混凝土技術(shù)體系能占到80%左右甚至更高的比例，也更為人們所接受。因此裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（PC）的制造、設(shè)計(jì)、建造技術(shù)及配套產(chǎn)品相比其他類(lèi)型的裝配式建筑都更具有技術(shù)基礎(chǔ)和市場(chǎng)認(rèn)可度，在市場(chǎng)應(yīng)用份額中占據(jù)較大比重。與PC建筑體系相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑體系具有快速的施工建造優(yōu)勢(shì)，相比傳統(tǒng)建筑的生產(chǎn)方式更為節(jié)能環(huán)保和省時(shí)省力，成為目前政府政策傾斜的新方向，但由于配套產(chǎn)品缺失的現(xiàn)狀以及成本的問(wèn)題，所以?xún)H停留在試點(diǎn)或嘗試階段。
       中房智庫(kù)：作為多年來(lái)研究住宅產(chǎn)業(yè)化課題的專(zhuān)家，你認(rèn)為未來(lái)裝配式建筑的出路在哪里？
       婁霓：任何事物的發(fā)展都離不開(kāi)需求，裝配式建筑也是一樣。不論是建筑工業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)化還是裝配式建筑，都是隨著社會(huì)發(fā)展的需求提出來(lái)的不同階段的目標(biāo)，歸根結(jié)底都是建設(shè)方式的發(fā)展與變革，最終形成的建筑產(chǎn)品是為人類(lèi)的居住與使用服務(wù)的。所以，在未來(lái)十年以后，也許我們談?wù)摰木筒皇茄b配式建筑了，而是“未來(lái)XX建筑”了，這完全取決于我們技術(shù)的發(fā)展?，F(xiàn)在信息化、互聯(lián)網(wǎng)、智慧技術(shù)越來(lái)越成熟，對(duì)建筑的影響也越來(lái)越大。
       目前，除了在開(kāi)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)研發(fā)外，我們團(tuán)隊(duì)還在做一些“非主流”的裝配式建筑的研發(fā)和實(shí)踐，比如裝配式砌塊體系，裝配式集成模塊體系等。為什么做這些市場(chǎng)非主流建筑技術(shù)的研究呢？因?yàn)槲覀冋J(rèn)為任何一種建筑體系都是有歷史、有背景、有對(duì)應(yīng)市場(chǎng)的，不應(yīng)該一提到裝配式就只能想到混凝土、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。其實(shí)裝配式木結(jié)構(gòu)也是在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上結(jié)合現(xiàn)代的制造技術(shù)形成的，那么磚結(jié)構(gòu)能否成為裝配式建筑呢？我們經(jīng)常在資料中看到，德國(guó)的磚砌體建筑的工廠化制造水平和構(gòu)件預(yù)制水平非常高，而且可以實(shí)現(xiàn)機(jī)械化自動(dòng)砌筑。那么我們國(guó)家傳統(tǒng)的磚建筑那么美麗，歷史那么悠久，為什么不可以將其與現(xiàn)代制造業(yè)實(shí)現(xiàn)融合，并創(chuàng)造出更完美的建筑來(lái)呢？所以，我也呼吁行業(yè)人士尤其是行業(yè)的頂層設(shè)計(jì)者，讓我們建筑業(yè)形成更加開(kāi)放的技術(shù)市場(chǎng)、使建筑產(chǎn)品和建筑類(lèi)型更加豐富。

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)