在國家產(chǎn)業(yè)政策的推動下，裝配式建筑市場忽如一夜春風(fēng)來。以北京市為例，在出臺產(chǎn)業(yè)推動政策之后，原打算用傳統(tǒng)建造方式的企業(yè)，都紛紛采用裝配式方式來做。裝配式建筑市場集中爆發(fā)，對產(chǎn)能提出要求。不過，裝配式建筑的產(chǎn)能形成是需要一定生命周期的，要新建一個工廠可能需要一年甚至更多的時間。在建筑工業(yè)化領(lǐng)域耕耘了21個年頭的遠(yuǎn)大住工已提前預(yù)見了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的轉(zhuǎn)型。遠(yuǎn)大住工副總裁沈丹在接受中國房地產(chǎn)報采訪時表示，面對裝配式建筑市場井噴，對行業(yè)中的企業(yè)的自身基礎(chǔ)條件是一種挑戰(zhàn)；希望行業(yè)中的企業(yè)發(fā)展是良性的，而不是拔苗助長式的成長。

第十三屆國際綠建大會期間，國務(wù)院參事、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興一行與遠(yuǎn)大住工副總裁沈丹做交流

        中國房地產(chǎn)報：近年來，市場對裝配式建筑接受度有何改變？
        沈丹：遠(yuǎn)大住工在建筑工業(yè)化領(lǐng)域已經(jīng)做了20多年，最早之前的市場推廣很困難，過程也很痛苦?，F(xiàn)階段來說，無論是政策環(huán)境、市場環(huán)境、還是產(chǎn)業(yè)環(huán)境，都比較好了。裝配式建筑已從大家不接受，發(fā)展到現(xiàn)在市場集中爆發(fā)，現(xiàn)階段甚至出現(xiàn)產(chǎn)能不夠的情況。以北京為例，今年地方扶持和激勵政策出臺后，市場啟動很快，很多打算用傳統(tǒng)建造方式的企業(yè)，都準(zhǔn)備用裝配式來做。我們不得不從天津、河北來調(diào)配產(chǎn)能滿足北京市場需求。
        中國房地產(chǎn)報：市場井噴之下，裝配式建筑從業(yè)企業(yè)應(yīng)該注意什么？
        沈丹：產(chǎn)能的形成是需要一定的生命周期的。要新建一個工廠需要一年甚至更多的時間。那么現(xiàn)階段一下子出現(xiàn)市場井噴情況，作為行業(yè)中的一些企業(yè)，如何來應(yīng)對這種產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和市場的快速擴大，對自身平臺、自身的基礎(chǔ)條件是一種挑戰(zhàn)。我們希望行業(yè)發(fā)展是良性的，而不是拔苗助長式的成長。遠(yuǎn)大住工現(xiàn)在能夠采用聯(lián)合的模式在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)快速布局，因為我們有多年的積累和沉淀。
        中國房地產(chǎn)報：遠(yuǎn)大聯(lián)合的商業(yè)模式是什么？
        沈丹：遠(yuǎn)大住工經(jīng)過21年的實踐探索，已經(jīng)形成了一套從設(shè)計到生產(chǎn)，到施工，到運營全產(chǎn)業(yè)鏈的完整技術(shù)體系、解決方案，我們想將積累的技術(shù)體系、管理體系、運營模式與有意向的合作伙伴來共享，以輸出品牌、輸出技術(shù)、輸出管理、參與投資的方式，與各個地方的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，與我們自身資源互補性企業(yè)形成合資公司來運營，并將這種合作模式完全本地化，變成一個本土的企業(yè)。目前，“遠(yuǎn)大聯(lián)合”已在50余座城市，覆蓋京津冀、長三角、絲路經(jīng)濟帶、珠三角等節(jié)點城市。
        中國房地產(chǎn)報：裝配式建筑在市場推廣中如何控制成本？
        沈丹：成本是市場推廣的一個重要因素，如果價格上沒有競爭力，裝配式建筑市場發(fā)展則沒有后勁。目前市場上很多企業(yè)在說裝配式方式比傳統(tǒng)方式貴，貴300元~500元/平方米說法不等。遠(yuǎn)大住工技術(shù)體系不高于傳統(tǒng)建造成本也是有依據(jù)的。成本控制一定不是某一個點上的控制，而是技術(shù)體系從研發(fā)、設(shè)計階段進行控制。所以，我們整個技術(shù)研發(fā)設(shè)計過程中所追求的一個核心理念是，在保證建筑安全的前提下，能夠更好、更快、更便宜。
        如何做到這一點呢？首先，建筑產(chǎn)業(yè)化是一個產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)體系，而不是一個節(jié)點概念?，F(xiàn)階段很多想進入這個行業(yè)的企業(yè)，都認(rèn)為產(chǎn)業(yè)化只是一個PC（預(yù)制混凝土構(gòu)建）工廠加吊裝隊伍這么簡單，這完全是片面理解，并且這樣做，肯定會造成成本增加，因為上一個環(huán)節(jié)不會考慮下一個環(huán)節(jié)的實現(xiàn)性和經(jīng)濟性，造成每一個環(huán)節(jié)成本的增加。另外，對于技術(shù)體系，不是說為了好看或者為了提高裝配率，就認(rèn)為這個技術(shù)是好的，而是一定要便于實現(xiàn)，讓建筑質(zhì)量更好，效率更高，同時降低成本。
        其次，運營成本方面也需要不斷從提升效率、提升管理來降低成本，包括規(guī)模效應(yīng)和規(guī)模經(jīng)濟，遠(yuǎn)大住工的規(guī)模越來越大，很多成本就會比別人低。比如集采的議價能力，上下游產(chǎn)業(yè)鏈配套的成熟帶來溝通成本的降低。

來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)