日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了由科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心牽頭起草的國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），這也意味著裝配式建筑的程度高低首次有了量化科學(xué)的考核標(biāo)準(zhǔn)。
　　該標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的裝配化程度評價(jià)，包括基礎(chǔ)項(xiàng)和評分項(xiàng)兩類指標(biāo)?；A(chǔ)項(xiàng)是裝配式建筑評價(jià)的基本要求，申請?jiān)u價(jià)項(xiàng)目應(yīng)符合基礎(chǔ)項(xiàng)的全部規(guī)定。其中“采用全裝修”成為是否為裝配式建筑的一票否決項(xiàng)，強(qiáng)調(diào)了全裝修的重要性。裝配式混凝土建筑應(yīng)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝飾裝修一體化設(shè)計(jì)和建造。
　　在等級評定方面。申請?jiān)u價(jià)的項(xiàng)目滿足基礎(chǔ)項(xiàng)60~75%要求時(shí)，評價(jià)為A級裝配式建筑；申請?jiān)u價(jià)的項(xiàng)目總得分值為76~90%分時(shí)，評價(jià)為AA級裝配式建筑；申請?jiān)u價(jià)的項(xiàng)目總得分值為是91%及以上時(shí)，評價(jià)為AAA級裝配式建筑。
　　在《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》中，強(qiáng)調(diào)指出了“全裝修”在裝配式建筑中的重要意義，作為該標(biāo)準(zhǔn)的主要主編單位，標(biāo)準(zhǔn)院一直以來強(qiáng)調(diào)“主體裝配式＋內(nèi)裝裝配式”的全面裝配式建筑體系，也在該《標(biāo)準(zhǔn)》中有所體現(xiàn)，現(xiàn)小編將《標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于全裝修的部分摘錄，供各位交流：

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于采用裝配方式建造的民用建筑評價(jià)，包括居住建筑和公共建筑。

2.0.1 裝配式建筑 prefabricated building
由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及各類裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑等。
裝配式建筑的承重結(jié)構(gòu)主要由預(yù)制部品部件裝配而成、圍護(hù)和分隔墻體采用非砌筑方式，并實(shí)現(xiàn)全裝修。

2.0.2 裝配率 prefabrication ratio
單體建筑±0.000標(biāo)高以上的承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻體和分隔墻體、裝修與設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

2.0.3 全裝修 decorated
功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和建筑性能的基本要求。
裝配化裝修是將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓（地）面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線與結(jié)構(gòu)分離等。

3.0.3 單體建筑需滿足下列全部條件，才能被評定為裝配式建筑。
  1   柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；
  2   柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構(gòu)件主要采用金屬材料、木材及非水泥基復(fù)合材料時(shí)，豎向構(gòu)件應(yīng)全部采用預(yù)制部品部件；
  3   樓（屋）蓋構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于70%；
  4   外圍護(hù)墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于80%；
  5   內(nèi)隔墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；
  6   采用全裝修。
       發(fā)展建筑全裝修是實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)提升的重要內(nèi)容之一。不同建筑類型的全裝修內(nèi)容和要求可能是不同的。對于居住、教育、醫(yī)療等建筑類型，在設(shè)計(jì)階段即可明確建筑功能空間對使用和性能的要求及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在建造階段實(shí)現(xiàn)全裝修。對于辦公、商業(yè)等建筑類型，其建筑的部分功能空間對使用和性能的要求及標(biāo)準(zhǔn)等，需要根據(jù)承租方的要求進(jìn)行確定時(shí)，應(yīng)在建筑公共區(qū)域等非承租部分實(shí)施全裝修，并對實(shí)施“二次裝修”的方式、范圍、內(nèi)容等做出明確規(guī)定；評價(jià)時(shí)可結(jié)合兩部分內(nèi)容進(jìn)行。

　　　在《標(biāo)準(zhǔn)》文中第4條“裝配率計(jì)算”公式中明確規(guī)定，裝修與設(shè)備管線部分占了30分的高比重分值。這與標(biāo)準(zhǔn)院一直以來強(qiáng)調(diào)的“主體裝配式＋內(nèi)裝裝配式”的全面裝配式建筑體系不謀而合。小編也整理了標(biāo)準(zhǔn)院的內(nèi)裝體系介紹，以供讀者查閱：

　　標(biāo)準(zhǔn)院全面推動新型裝配式內(nèi)裝體系，以SI技術(shù)體系為支撐，通過“S”（skeleton不配音只字幕）支撐體和“I”(infill不配音只字幕)填充體的分離，實(shí)現(xiàn)住宅結(jié)構(gòu)耐久、空間靈活和填充體可更新，與傳統(tǒng)建造模式相比，具有無可比擬的優(yōu)越性：

管線不埋入建筑主體
　　建筑主體、室內(nèi)裝修、設(shè)備管線三分離，在建筑主體與內(nèi)裝之間敷設(shè)設(shè)備管線，線路位置明晰，有效避免濕作業(yè)；管線不埋入墻體，減少對主體結(jié)構(gòu)的依賴與破壞。

建筑部品工廠化生產(chǎn)
　　SI體系將建筑材料部品化、建筑部品工廠化，（展示一下傳統(tǒng)濕作業(yè)的畫面）將人工生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為機(jī)器生產(chǎn)，將傳統(tǒng)現(xiàn)場濕作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠，提高精度、提升效率、節(jié)約勞動力。

現(xiàn)場裝配式安裝
　　工廠生產(chǎn)的部品在現(xiàn)場只需裝配式安裝，無濕作業(yè)、施工周期短、保證工程質(zhì)量。（主要展現(xiàn)衛(wèi)生間的傳統(tǒng)與SI模式下的比較）

建筑空間可變，公共空間與私人空間分離
　　公共管線設(shè)置于專用管道間(展現(xiàn)公共管道畫面)，檢修維護(hù)不影響住戶。住戶可自行對房間的大小及戶型布置進(jìn)行調(diào)整更改以適應(yīng)不同時(shí)期、不同階段家庭所需。

“綠地南翔崴廉公館”
　　“綠地南翔崴廉公館”作為標(biāo)準(zhǔn)院的首個(gè)內(nèi)裝施工總承包示范項(xiàng)目，在SI技術(shù)體系指導(dǎo)下，率先采用裝配式內(nèi)裝理念，由標(biāo)準(zhǔn)院發(fā)揮行業(yè)設(shè)計(jì)、部品等技術(shù)和資源優(yōu)勢，以內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化方式打造具有國際水準(zhǔn)的住宅產(chǎn)品，以空間利用和技術(shù)創(chuàng)新賦予住宅全新概念。

該項(xiàng)目主要采用了以下新理念新技術(shù)：
　　1、管線與主體分離技術(shù)
　　2、整體廚衛(wèi)集成技術(shù)
　　3、給排水管線集成技術(shù)
　　4、負(fù)壓式新風(fēng)技術(shù)
　　5、保溫隔熱技術(shù)
　　6、全屋收納
　　7、適老產(chǎn)品
　　8、環(huán)保內(nèi)裝材料

　　 “綠地南翔崴廉公館”裝配式內(nèi)裝工程的實(shí)施，在我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和行業(yè)技術(shù)進(jìn)步中具有里程碑意義，同時(shí)也得到市場的高度認(rèn)可。
       新型工業(yè)化體系的實(shí)施必將對國家與行業(yè)、開發(fā)與建設(shè)單位和住戶產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
       全新的工業(yè)化建造技術(shù)，將徹底改變我國住宅傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)模式，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)踐綠色建筑理念，為建設(shè)可持續(xù)節(jié)約型社會做出貢獻(xiàn)。
       新型裝配式內(nèi)裝是當(dāng)前形勢下房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要途徑和技術(shù)手段，為社會大眾建造具有長久優(yōu)良價(jià)值的新型可持續(xù)住宅，不僅贏得市場先機(jī)，更能彰顯企業(yè)社會責(zé)任。其帶來的建筑品質(zhì)的提升、施工工期的減少以及造價(jià)的降低真正體現(xiàn)了企業(yè)的核心利益。
       全面實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)、部品選用、內(nèi)裝施工一體化，大大減少建設(shè)和管理成本，提升建設(shè)效率，方便后期運(yùn)營。
       從住戶層面,室內(nèi)維修方便快捷，徹底解決敲敲打打、大拆大建的煩惱，改善住戶生活品質(zhì)；戶型靈活可變，滿足家庭全周期、多用戶類型的居住需求;內(nèi)裝部品的可更新性，符合現(xiàn)代社會的個(gè)性化需求；公共空間與私人空間分離，避免公共維修對住戶的干擾。

　　   中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院把住宅設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工建造和組織管理等環(huán)節(jié)融會貫通，開創(chuàng)了設(shè)計(jì)、施工一體化的服務(wù)模式，推動裝配式內(nèi)裝技術(shù)的發(fā)展，譜寫了全面裝配式建筑的全新篇章！