“目前我國(guó)裝配式建筑發(fā)展步伐已全面提速，國(guó)家層面的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策即將出臺(tái)，在各種利好政策支持下，越來(lái)越多的企業(yè)也已參與到這場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展的浪潮中，可以說(shuō)國(guó)內(nèi)裝配式建筑的春天已經(jīng)到來(lái)。”3月6日，中國(guó)建筑金屬協(xié)會(huì)鋼結(jié)構(gòu)專家、天津大學(xué)教授陳志華如是告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者。

中國(guó)建筑金屬協(xié)會(huì)鋼結(jié)構(gòu)專家、天津大學(xué)教授 陳志華

       中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：國(guó)內(nèi)裝配式建筑推廣了這么多年，為什么進(jìn)程比較緩慢（目前在新建建筑中占比僅5%左右）？政策層面的原因有哪些？
       陳志華：近年來(lái)，從國(guó)家到地方各級(jí)政府出臺(tái)了很多鼓勵(lì)扶持裝配式建筑的政策。鼓勵(lì)方式上，有財(cái)政補(bǔ)貼，有獎(jiǎng)勵(lì)容積率，還有土地出讓條件等等多種多樣。政策的出臺(tái)，對(duì)裝配式建筑的推廣起到了良好的作用，但仍然存在一些問(wèn)題。
比如，激勵(lì)政策有待加強(qiáng)。針對(duì)規(guī)模效益不足、產(chǎn)業(yè)鏈不完善、構(gòu)件生產(chǎn)加工費(fèi)用較高、新型墻板價(jià)格偏貴、防火防腐投入較大導(dǎo)致成本偏高問(wèn)題，亟待出臺(tái)激勵(lì)引導(dǎo)政策。
       此外，落實(shí)方式有待加強(qiáng)。在政策的落實(shí)上，缺乏執(zhí)行流程、負(fù)責(zé)部門(mén)和補(bǔ)貼歸口等具體操作規(guī)定。使政策流于形式，缺乏可操作性。
       在政策層面上，希望政府進(jìn)一步出臺(tái)針對(duì)各項(xiàng)政策的細(xì)化執(zhí)行方案，簡(jiǎn)化操作流程。讓政策更好的落地，更好的推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展。
       中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：技術(shù)層面又有哪些障礙？
       陳志華：裝配式建筑是高度集成的產(chǎn)品，不僅需要設(shè)計(jì)、制造到施工全產(chǎn)業(yè)鏈的集成，還需要建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電和裝修全專業(yè)的集成?？赡壳?，從事裝配式建筑研究的企業(yè)大多只從某一方面入手，關(guān)鍵技術(shù)的系統(tǒng)集成度低，造成生產(chǎn)的裝配式建筑產(chǎn)品可以在工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配等某一方面性能優(yōu)越，但使用過(guò)程中存在漏、顫、腐、裂等問(wèn)題，從而阻礙裝配式建筑的發(fā)展。
       技術(shù)層面的障礙具體體現(xiàn)在以下五個(gè)方面：
1、標(biāo)準(zhǔn)體系有待完善。一是鋼結(jié)構(gòu)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有待完善。二是與鋼結(jié)構(gòu)住宅配套的疊合樓板、內(nèi)外墻板等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有待完善。三是設(shè)計(jì)、構(gòu)件加工、現(xiàn)場(chǎng)施工、竣工驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)關(guān)聯(lián)性不高。四是技術(shù)成果亟待轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
2、缺乏整體性技術(shù)解決方案。一是鋼結(jié)構(gòu)住宅三板技術(shù)體系有待完善，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲漏、施工效率低等問(wèn)題依然存在。二是配套體系產(chǎn)業(yè)化施工能力和效率亟待提升。三是亟待通過(guò)推進(jìn)全裝修來(lái)提高人們對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的接受度。
3、模塊建筑相關(guān)技術(shù)匱乏。國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑研究仍處于起步階段，相關(guān)技術(shù)匱乏，房屋結(jié)構(gòu)仍停留在集裝箱式房屋及1-2層模塊建筑等，由于我國(guó)對(duì)于高層建筑需求大及結(jié)構(gòu)抗震性能要求高，國(guó)外的鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑技術(shù)難以應(yīng)用于我國(guó)且可參考性差。
4、裝配式建筑技術(shù)人才缺乏?，F(xiàn)在各地方都在加緊發(fā)展裝配式住宅，缺乏這方面專業(yè)教育，同時(shí)原有的農(nóng)民工難以勝任裝配化施工的技術(shù)要求。
5、裝配化程度不夠高。鋼結(jié)構(gòu)建筑采用現(xiàn)場(chǎng)焊機(jī)方式，施工精度較難達(dá)到工業(yè)化系統(tǒng)集成的標(biāo)準(zhǔn)要求。并且國(guó)內(nèi)對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)建筑的設(shè)計(jì)多由鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑修改而來(lái)，許多建筑要求阻礙了裝配式建筑構(gòu)件的模數(shù)統(tǒng)一，建筑面積較小時(shí)不能體現(xiàn)裝配化程度高的優(yōu)點(diǎn)。
       所以在技術(shù)方面，還要加大研究力度，加強(qiáng)技術(shù)集成與產(chǎn)品實(shí)踐。進(jìn)一步完善裝配式建筑的技術(shù)體系，打造有著良好使用體驗(yàn)的建筑產(chǎn)品。
       中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：此外，市場(chǎng)層面的阻力又有哪些？
       陳志華：裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)性還沒(méi)有獲得市場(chǎng)的接受。裝配式建筑在綜合考慮時(shí)間、工效、資金占用和環(huán)境保護(hù)等因素的綜合成本具有明顯優(yōu)勢(shì)。但初期建安成本普遍比傳統(tǒng)建筑高，裝配化程度越高，建安成本越高，因此存在一些問(wèn)題。
       比如，經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)不明顯。目前，業(yè)主方的成本測(cè)算仍然普遍按照狹隘的建安成本計(jì)算，并不考慮綜合成本，導(dǎo)致裝配式建筑造價(jià)并不比傳統(tǒng)建筑低，從而造成裝配式建筑經(jīng)濟(jì)性差的市場(chǎng)認(rèn)識(shí)。
       另外，市場(chǎng)需求有待培養(yǎng)，接受度低。鋼結(jié)構(gòu)建筑特別是鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)規(guī)模依然偏小，尚難形成以吸引更多設(shè)計(jì)、施工企業(yè)聚攏于產(chǎn)業(yè)鏈條。現(xiàn)階段僅有少數(shù)企業(yè)在推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅，單兵推進(jìn)比較艱難。同時(shí)在推廣的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商與普通民眾都存在著認(rèn)識(shí)上的偏見(jiàn)，接受程度低。
       所以在市場(chǎng)方面，要大力宣傳裝配式建筑，讓廣大群眾認(rèn)識(shí)并接受裝配式建筑的理念，并且要把原有的認(rèn)識(shí)誤區(qū)進(jìn)行正確解讀，比如裝配式建筑的安全性能、環(huán)保性能等，從而進(jìn)一步打開(kāi)裝配式建筑市場(chǎng)的大門(mén)。
       中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：你怎么看待當(dāng)下國(guó)內(nèi)裝配式建筑的發(fā)展情況？未來(lái)裝配式的建筑的出路在哪里？
       陳志華：自黨的十八大提出要發(fā)展“新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”以來(lái)，國(guó)家多次提出發(fā)展裝配式建筑的政策要求，2016年以來(lái)，政策指向更加明顯，在國(guó)家政策導(dǎo)向下，我國(guó)裝配式建筑發(fā)展步伐已全面提速，國(guó)家層面的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策即將出臺(tái)，在各種利好政策支持下，越來(lái)越多的企業(yè)也已參與到這場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展的浪潮中，可以說(shuō)國(guó)內(nèi)裝配式建筑的春天已經(jīng)到來(lái)。
       行業(yè)未來(lái)出路有四個(gè)方向：第一，完善成套技術(shù)和相關(guān)規(guī)范。研發(fā)出適用于我國(guó)不同氣候環(huán)境的裝配式建筑成套集成技術(shù)、新型高效裝配化連接技術(shù)、相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)與施工工法、基于設(shè)計(jì)、加工、施工一體化的全過(guò)程信息平臺(tái)以及等關(guān)鍵技術(shù)。第二，完善模塊建筑體系技術(shù)。亟待研發(fā)多高層鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑體系、綜合考慮模塊建筑集管線、室內(nèi)外裝修及防火防腐集成技術(shù)要求，進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)模塊單元標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和拼接節(jié)點(diǎn)技術(shù)及鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑耗能減震技術(shù)。第三，提高應(yīng)用范圍。在政府和國(guó)有資金投資的辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑，市政橋梁、交通樞紐、公交站臺(tái)等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)大力推廣鋼結(jié)構(gòu)。在保障房建設(shè)、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目先行先試，示范帶動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅推廣應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。在農(nóng)村居民自建住房項(xiàng)目中開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑試點(diǎn)。第四，實(shí)施財(cái)稅扶持。各省、市財(cái)政應(yīng)對(duì)符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)的鋼結(jié)構(gòu)公共建筑和裝配式住宅建筑給予一定的補(bǔ)貼。自愿實(shí)施裝配式建筑的企業(yè)實(shí)施容積率獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)企業(yè)建造裝配式建筑。
       中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：又到了一年一度兩會(huì)，你希望國(guó)家出臺(tái)什么有利政策？或者你期待兩會(huì)代表會(huì)有哪些關(guān)于裝配式建筑的聲音？你自己在裝配式建筑方面又有什么樣的呼聲？
       陳志華：關(guān)于裝配式建筑我的建言有五句話：一是，建立標(biāo)準(zhǔn)體系，強(qiáng)化技術(shù)支撐；二是，明確重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，加大財(cái)政補(bǔ)貼；三是，選定合資合作模式進(jìn)行市場(chǎng)推動(dòng)，建立裝配式建筑示范企業(yè)；四是，加大科研支撐，加快裝配式建筑人才培養(yǎng)；五是，做好裝配式建筑的宣傳工作，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商與普通民眾與宣傳工作，切實(shí)認(rèn)識(shí)到裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)好處，同時(shí)鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商優(yōu)先考慮裝配式建筑體系。

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)