一元復(fù)始，萬象更新，中國傳統(tǒng)的新春佳節(jié)剛過，借日本UR都市機構(gòu)到訪之機，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院（以下簡稱：標(biāo)準(zhǔn)院）發(fā)起舉辦了“首屆既有住宅改造產(chǎn)業(yè)化技術(shù)國際論壇暨2016日本既有住宅改造產(chǎn)業(yè)化技術(shù)交流會”，得到了住建部及行業(yè)同仁的廣泛關(guān)注。

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師陳宜明、建筑節(jié)能與科技司司長楊榕、住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰等領(lǐng)導(dǎo)，北京首開股份、北京城建、綠城集團、中車置業(yè)、天恒置業(yè)、中國松下、博洛尼、清華大學(xué)、同濟大學(xué)等機構(gòu)的負(fù)責(zé)人、專家學(xué)者出席了本次論壇。陳宜明總工程師在致辭中表示：中國社會在兩個方面呼喚既有住宅改造技術(shù)：一是隨著社會進步，百姓對生活品質(zhì)需求的提高與老舊住房設(shè)施配套跟不上之間的矛盾越來越激烈；二是隨著中國人口老齡化進程加快，很多城市都在探索解決老年社會面臨的各種問題，而住宅改造就是其中十分重要的方面。他希望國內(nèi)各企業(yè)、機構(gòu)在這一領(lǐng)域廣泛開展國際交流與合作，共同探討和推動解決中國既有住宅改造的相關(guān)問題，有效應(yīng)對社會需求。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師陳宜明

日本UR都市機構(gòu)是日本國內(nèi)從事公團住宅建設(shè)與維護的政府機構(gòu)，日本主體產(chǎn)業(yè)化、內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵技術(shù)和經(jīng)驗均源自UR。而JS綜合住生活株式會社是UR下屬機構(gòu)，專門負(fù)責(zé)管理、維護UR都市機構(gòu)開發(fā)的公共租賃住宅。長期以來，在中日兩國政府和行業(yè)組織的推動下，標(biāo)準(zhǔn)院與日本UR都市機構(gòu)保持著密切的交流與合作。此次作為標(biāo)準(zhǔn)院赴日交流的回訪，UR都市機構(gòu)的專家一行到標(biāo)準(zhǔn)院進行參訪交流，并共同舉辦“首屆既有住宅改造產(chǎn)業(yè)化技術(shù)國際論壇暨2016日本既有住宅改造產(chǎn)業(yè)化技術(shù)交流會”，由標(biāo)準(zhǔn)院總建筑師劉東衛(wèi)主持，UR都市機構(gòu)JS日本綜合住生活株式會社柳奧茂樹執(zhí)行役員、滝川光是部長、大久保豪副長、土井學(xué)副長、野村尚彥副長、中山隆二副長分別就日本既有住宅改造技術(shù)、住宅內(nèi)裝改造技術(shù)及案例、住宅集成技術(shù)及相關(guān)部品、公租房物業(yè)管理與服務(wù)等向與會者進行了全面介紹。

 JS日本綜合住生活株式會社執(zhí)行役員　柳奧茂樹

標(biāo)準(zhǔn)院總建筑師劉東衛(wèi)擔(dān)任主持

JS日本綜合住生活株式會社　設(shè)計計劃部成本改善部擔(dān)當(dāng)部長         瀧川光是

JS日本綜合住生活株式會社　設(shè)計計劃部計劃課長 工新一郎

 JS日本綜合住生活株式會社　設(shè)計計劃部成本管理課副長

土井 學(xué)

JS日本綜合住生活株式會社　工事部安全點檢課副長 野村尚彥

JS日本綜合住生活株式會社　技術(shù)開發(fā)研究所設(shè)備技術(shù)組副長 　

中山 隆二 

 JS日本綜合住生活株式會社　營業(yè)企劃部營業(yè)企劃課副長

 大久保豪

    中國建設(shè)科技集團副總裁、標(biāo)準(zhǔn)院院長孫英在論壇致辭中強調(diào)：當(dāng)前，中國住宅開發(fā)建設(shè)已進入重要的發(fā)展轉(zhuǎn)型期，商品房庫存加大，新建設(shè)量明顯下降；同時既有住宅質(zhì)量參差不齊，人口老齡化進程加快。在此背景下，既有住宅與住區(qū)的更新改造已經(jīng)成為中國城市發(fā)展和住宅建設(shè)的重要課題。當(dāng)前，我國既有建筑改造領(lǐng)域還處在起步階段，存在裝配率低，改造技術(shù)落后，集成度不高，未到使用年限就拆除等問題，造成資源浪費和環(huán)境污染，不可持續(xù)。在這方面，我國所處的階段與日本2006年結(jié)束住宅大規(guī)模新建階段十分相似，日本以裝配式技術(shù)為基礎(chǔ)，開展既有住宅建筑與住區(qū)更新改造，為我國提供了可借鑒參考的成功經(jīng)驗。 

 中國建設(shè)科技集團副總裁、標(biāo)準(zhǔn)院院長孫英

    孫英院長進一步指出：國際經(jīng)驗表明，產(chǎn)業(yè)化模式是今后既有住宅和改造的重要方向。標(biāo)準(zhǔn)院多年來承擔(dān)和參與了許多重大課題和產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策研究，尤其是近年來，在住建部的支持和指導(dǎo)下，致力于住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、技術(shù)研發(fā)和工程實踐，在國內(nèi)率先提出并倡導(dǎo)主體工業(yè)化與內(nèi)裝工業(yè)化相結(jié)合的全面產(chǎn)業(yè)化理念；研發(fā)掌握了包括主體、外圍護、內(nèi)裝部品、設(shè)備管線的全體系產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，取得一系列重要工程實踐成果。在此基礎(chǔ)上，標(biāo)準(zhǔn)院將以裝配式內(nèi)裝改造技術(shù)為核心，集成標(biāo)準(zhǔn)院建筑設(shè)計、內(nèi)裝設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)、綠色建筑與建筑節(jié)能、減震與隔震、建筑部品應(yīng)用與研發(fā)等多元業(yè)務(wù)，聯(lián)合國內(nèi)外先進企業(yè)技術(shù)，進行既有建筑改造成套技術(shù)研發(fā)和示范工程實踐。 

    下一步，標(biāo)準(zhǔn)院將繼續(xù)進行集成化、裝配化、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究，推動我國既有住宅改造的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，在充分借鑒國際先進經(jīng)驗基礎(chǔ)上，探索開拓一條適合中國國情、具有中國特色的既有住宅與住區(qū)更新改造之路。

會場座無虛席 

 部領(lǐng)導(dǎo)與中日專家合影

 中日專家團隊合影

擴展閱讀： 

 既有建筑改造方面的相關(guān)政策：

2007年國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)〔2007〕15號)，文件中明確提出“推動北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造1.5億平方米”的任務(wù)目標(biāo)。

 2012年1月11日，北京市人民政府發(fā)布《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作實施意見的通知》（京政發(fā)[2012 ]3號 ），明確“十二五”期間，完成1582個、建筑面積5850萬平方米老舊小區(qū)綜合整治工作。

 2013年9月18日，國家機關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《關(guān)于開展中央和國家機關(guān)老舊小區(qū)綜合整治工作的通知》（國管房地[2013]342號文），明確對中央和國家機關(guān)老舊小區(qū)進行綜合整治工作。中央和國家機關(guān)及在京企業(yè)約1500萬平米老舊小區(qū)納入了本次改造范圍，綜合投資約220億。

2015年10月17日，住建部、財政部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》（建辦房〔2015〕52號）。

2015年上海市制定《上海市加強住宅小區(qū)綜合治理三年行動計劃（2015 - 2017） 》，明確對老舊小區(qū)消防、電梯、供水等民生問題進行解決。

 2015年12月21日召開的中央城市工作會議明確提到要“有序推進老舊住宅小區(qū)綜合整治”。

2016年2月《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出“大力推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，穩(wěn)步實施城中村改造，有序推進老舊住宅小區(qū)綜合整治、危房和非成套住房改造”。