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國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計網(wǎng)

產(chǎn)業(yè)化四面八方開花 PC率大躍進(jìn)風(fēng)險顯現(xiàn)

編輯：管理員
發(fā)表時間：2015年5月4日
瀏覽次數(shù)：6762

PC在國內(nèi)已經(jīng)過熱了，現(xiàn)在各地?zé)o論是政府主管部門還是企業(yè)，都只盯著PC率。住宅產(chǎn)業(yè)化雖然離不開PC，但是新型建筑工業(yè)化不能等同于PC，我們不能走進(jìn)過度強(qiáng)調(diào)PC率的誤區(qū)。

“沒有想到會這么火爆，沒有座位了，你只能坐我這個工作人員席位了，其他座位都是有預(yù)定的。”4月1日早上8點(diǎn)，中日裝配式混凝土結(jié)構(gòu)暨裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用交流會現(xiàn)場，作為主辦方負(fù)責(zé)人的中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院劉維衛(wèi)，邊跟中國房地產(chǎn)報記者解釋，邊把自己的背包從座位上拿起放到地上給記者騰座位。

“我們原計劃參會人數(shù)在200人左右，結(jié)果有500多人報名，昨天還有要報名參會的，我們已經(jīng)不接受了，會場實(shí)在坐不下了。”這個情況讓劉維衛(wèi)也措手不及。

火爆的背后

“2014年，全國有20多個省市出臺了相關(guān)的推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的政策，其中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)使用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)(即PC)。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心葉明處長在會上的發(fā)言揭示了政策利好的原因。

據(jù)中國房地產(chǎn)報記者整理發(fā)現(xiàn)，2014年全年，上到中央，下到北京、上海、深圳、沈陽、河北、浙江、安徽、山東等省市都紛紛出臺了相關(guān)政策。其中，上海市的相關(guān)規(guī)劃中要求：各區(qū)縣在本區(qū)域供地面積總量中落實(shí)PC建筑的建筑面積比例——2014年不低于25%，2015年不少于50%，到2016年外環(huán)以內(nèi)的新建民用建筑，只要適用裝配式建筑技術(shù)（PC），原則上需全部采用PC技術(shù)建設(shè)，此外對符合示范要求的PC建筑項(xiàng)目，市級財政可給予單個項(xiàng)目最高不超過600萬元的資金補(bǔ)貼；濟(jì)南市的相關(guān)政策措施，則要求政府投資的各類保障性住房與各融資平臺項(xiàng)目及各區(qū)縣政府主導(dǎo)項(xiàng)目全部應(yīng)用PC建設(shè)，其應(yīng)用PC的建筑面積不低于總建筑面積50%。

這些數(shù)據(jù)在緊跟市場需求的房企和PC企業(yè)眼里，自然就是“大蛋糕”。

但“大蛋糕”怎么“吃”，企業(yè)還沒有完全理出路數(shù)來。因此，這個既有政策解讀，又有市場分析，還有外國專家分享國外經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)交流會受到熱捧，也就不足為奇了。

中國房地產(chǎn)報記者看到，不論是葉明講建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展時，還是中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院顧問總工程師李曉明講解半年前實(shí)施的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》時，會場上都是一片快門聲，大家都在拍演講者的PPT。

記者問坐在旁邊的深圳市現(xiàn)代營造科技有限公司總經(jīng)理谷明旺為何拍下PPT，他說：“講得都很有價值，過后要繼續(xù)研究并跟同行分享一下”。

一哄而上的隱憂

然而，PC的市場果如人們預(yù)期的那樣形勢一片大好嗎？

一位業(yè)內(nèi)專家告訴中國房地產(chǎn)報記者，國內(nèi)某大型PC構(gòu)件廠，前幾年投資幾億元建起的PC生產(chǎn)線，現(xiàn)在幾乎處于停產(chǎn)狀態(tài)，“接不到活兒，目前產(chǎn)業(yè)鏈不完善，相關(guān)的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等都跟不上，房企對目前還處于成本高、技術(shù)不穩(wěn)定的PC持只關(guān)注不行動的態(tài)度”。

中國房地產(chǎn)報記者在會上咨詢多位業(yè)內(nèi)人士，大家稱像上述企業(yè)的窘?jīng)r，在沈陽、哈爾濱、合肥、江蘇等PC企業(yè)相對集中的區(qū)域都有出現(xiàn)。

因此，葉明在會上潑了涼水：“PC在國內(nèi)已經(jīng)過熱了，現(xiàn)在各地?zé)o論是政府主管部門還是企業(yè)，都只盯著PC率。住宅產(chǎn)業(yè)化雖然離不開PC，但是新型建筑工業(yè)化不能等同于PC，我們不能走進(jìn)過度強(qiáng)調(diào)PC率的誤區(qū)。在專業(yè)化分工還沒有形成的情況下，大量做PC連找設(shè)計機(jī)構(gòu)、審圖機(jī)構(gòu)都不好找，千萬不能一哄而上。”

日本是國際上PC應(yīng)用走在前沿的國家，他們的經(jīng)驗(yàn)值得中國借鑒。

日本藤田建設(shè)工程有限公司PC技術(shù)顧問三瓶昭彥指出，日本的住宅產(chǎn)業(yè)是上世紀(jì)60年代開始推行的，其路徑是政府主導(dǎo)，先制定出嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，之后在住宅工團(tuán)（負(fù)責(zé)建保障房的類似國企一樣的建筑企業(yè)）中推行，在招標(biāo)時作為強(qiáng)制附加條件。

然而，即便是如日本PC技術(shù)應(yīng)用得比較早也比較規(guī)范，其PC應(yīng)用范圍和使用率也是有限度的。“在日本，PC用混凝土的量僅占混凝土總使用量的1%，PC產(chǎn)品在住宅中的使用比例為17%。”日本藤田建設(shè)工程有限公司中國事業(yè)部部長石嵜仁告訴中國房地產(chǎn)報記者。

此外，日本企業(yè)很重視PC技術(shù)和工法的研究。在交流會上，三瓶昭彥和石嵜仁分別介紹了他們公司在PC方面的設(shè)計、工法、應(yīng)用案例等情況。

而PC在設(shè)計、工法等方面不完善也正是中國PC行業(yè)的短板。因此，葉明在會上痛批行業(yè)，沒有企業(yè)好好下功夫去研究工法的，即使是一些大企業(yè)也是如此，雖然它們年年在上報工法，但那也只是為了提高或保住資質(zhì)而已，沒有真正去研究。

在中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)看來，國內(nèi)目前的PC行業(yè)，由于技術(shù)體系還沒有完全確立，針對性的設(shè)計技術(shù)尚不成熟，這就導(dǎo)致其不能為建設(shè)高品質(zhì)建筑和住房提供技術(shù)支撐，這會給設(shè)計、施工及管理維護(hù)帶來一系列問題。

劉東衛(wèi)結(jié)合他20多年的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗(yàn)，提出“當(dāng)前，我國應(yīng)做好產(chǎn)業(yè)化的頂層設(shè)計構(gòu)建，研發(fā)出通用化建造體系，產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)不要過度強(qiáng)調(diào)PC的使用率，而最好是發(fā)展內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)，這樣既讓內(nèi)裝更加多樣化，又能帶動很多的產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展”。

來源：中國房地產(chǎn)報

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