當(dāng)前，我國已經(jīng)高速發(fā)展10余年的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了較大幅度的回落，并呈現(xiàn)出深幅調(diào)整的跡象，這是否意味著我國房地產(chǎn)業(yè)乃至建筑企業(yè)面臨生存危機(jī)了呢？筆者認(rèn)為，就整個建筑行業(yè)而言，其國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位長期不會改變，單就房地產(chǎn)行業(yè)而言，仍然具有無限大的發(fā)展空間，原因有以下幾點。

1.城鎮(zhèn)化的發(fā)展。目前我國仍處于城鎮(zhèn)化率30% 70%的快速發(fā)展區(qū)間，因此城鎮(zhèn)化有著巨大的發(fā)展空間。

2.城市化的升級。棚戶區(qū)改造將成為我國穩(wěn)增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，同時，我國中西部許多城市擁有巨大的市場容量，人民群眾對于住房的需求也在上升，這為建筑企業(yè)提供了一個較為穩(wěn)定的市場空間。

3.基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的擴(kuò)張。一是大城市、城市群和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施的升級改造；二是公路、鐵路、航空港等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；三是城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了潛在的發(fā)展機(jī)遇。

4.產(chǎn)業(yè)升級創(chuàng)造的機(jī)會。黨的十八大以來，中央新一屆領(lǐng)導(dǎo)集體大力推進(jìn)新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展，國家新的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)的不斷升級，為建筑企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展機(jī)遇。

5.社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要。近10年來，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最明顯的特征就是嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)業(yè)，從目前來看，若干年內(nèi)很難培育出房地產(chǎn)業(yè)的替代產(chǎn)業(yè)，這就決定了房地產(chǎn)業(yè)作為我國支柱產(chǎn)業(yè)的地位長期不會改變。

房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，給我們建筑企業(yè)帶來了兩大機(jī)遇：一是房企兼并整合帶來的機(jī)遇。未來，中國的房地產(chǎn)市場“強者恒強”的格局會越發(fā)明顯，只有那些目標(biāo)遠(yuǎn)大、戰(zhàn)略清晰、具有品牌影響力的房企才能夠在市場上取得長足發(fā)展。在行業(yè)調(diào)整、洗牌的大前提下，房地產(chǎn)企業(yè)也急需找到與他們品牌價值相契合的大型建筑施工企業(yè)合作。所以，這不僅會進(jìn)一步加深建筑施工企業(yè)與現(xiàn)有大客戶之間的合作，同時也為建筑施工企業(yè)開發(fā)更多優(yōu)質(zhì)客戶創(chuàng)造了有利條件。

二是目前房地產(chǎn)市場的優(yōu)化升級從另一個方面來看也為建筑業(yè)企業(yè)帶來了潛在的機(jī)遇。首先，房地產(chǎn)行業(yè)的提質(zhì)增效、市場凈化，更加有利于大型建筑國企充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，做行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的領(lǐng)跑者和行業(yè)發(fā)展的排頭兵。其次，房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性，能夠進(jìn)一步促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級。這樣一來，就為建筑企業(yè)尤其是大型國企的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)爭做主力軍和排頭兵，在行業(yè)調(diào)整中占據(jù)重要位置并且發(fā)揮關(guān)鍵作用。

來源：中國建設(shè)報