市住建委表示，近期暴雨造成房屋漏雨屬緊急情況，可不用經(jīng)過2/3以上業(yè)主同意等程序

　　“7·21”暴雨使得北京房屋漏雨情況比較嚴(yán)重。按照相關(guān)規(guī)定，房屋建筑已經(jīng)過了質(zhì)保期，業(yè)主可以提取住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。市住建委昨天表示，近期的暴雨造成的房屋漏雨屬于緊急情況，可以不用經(jīng)過2/3以上業(yè)主同意等程序，應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金維修房屋建筑。

　　“7·21”暴雨中，很多小區(qū)的共用部位，比如樓頂、樓體、電梯等，出現(xiàn)了漏雨、滲水、積水等問題。一些小區(qū)就可以提取住宅專項(xiàng)維修資金來維修。不過有業(yè)主反映，如果要按照相關(guān)文件規(guī)定，在征得2/3業(yè)主同意才能使用維修資金，就會耗費(fèi)很長時間，漏雨、積水等問題無法快速處理，減少對生活的影響。

　　對此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)文件中還規(guī)定，當(dāng)發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，可以不征求2/3以上業(yè)主同意，就使用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行房屋維修。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，近期本市降雨量較大，房屋漏雨情況較嚴(yán)重，符合專項(xiàng)維修資金使用條件的，可以按照應(yīng)急支取程序，向房屋所在地房屋行政主管部門申請使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行屋面防水維修。

　　六種情況屬于緊急情況

　　危及房屋使用安全等緊急情況包括：屋面防水損壞、滲漏嚴(yán)重，經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決的；樓體單側(cè)外立面1/5以上有脫落危險的；電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的，定期檢修時被責(zé)令停梯整改的；高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水，水泵發(fā)生泵體漏水、泵電機(jī)燒毀等情況，導(dǎo)致供水中斷的；專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的；消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的等六種情況。

摘自　《新京報》　2012.07.26　記者　馬力