作者：羅瑞明

應(yīng)該繼續(xù)推進(jìn)還是停建？倍受社會(huì)各界關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房政策長(zhǎng)久以來(lái)一直面臨各種非議。近日，又有學(xué)者撰文炮轟經(jīng)濟(jì)適用房，指易導(dǎo)致三重腐敗應(yīng)予廢除。一項(xiàng)最新網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，七成五的網(wǎng)友認(rèn)同該學(xué)者的觀點(diǎn)，表示應(yīng)以其它更合理政策代替經(jīng)濟(jì)適用房政策。（3月27日中國(guó)新聞網(wǎng)）

住房是人們生存的基本要素，住房也是日常生活中最大的開支，住房的供求矛盾不是靠市場(chǎng)就能解決得了，按照目前商品房的價(jià)位不少人也許一輩子也難解決，這就得在政策上向一部分低收入人員進(jìn)行傾斜，切實(shí)解決好低收入人員住房難的問(wèn)題，據(jù)統(tǒng)計(jì)：全國(guó)有近1000萬(wàn)戶低收入住房困難家庭人均建筑面積不足10平方米。學(xué)者提出“廢除經(jīng)適房”顯然不適宜我們的國(guó)情，但是此觀點(diǎn)為何得到大多數(shù)網(wǎng)民的認(rèn)可呢？

近年來(lái)保障性住房作為一項(xiàng)民生工程，從政策資金上扶持的力度都前所未有，解決了不少低收入人員住房難的問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)適用房在地價(jià)上，建設(shè)資金上都有不少優(yōu)惠政策，而且嚴(yán)格的規(guī)定開發(fā)商利潤(rùn)不能超過(guò)3%，可是一些地方的經(jīng)濟(jì)適用房并沒有多大的優(yōu)勢(shì)，價(jià)格與周邊的商品房比起來(lái)每平方米只差百把兩百元，價(jià)格仍然偏高，還是令困難群體買不起。尤其是經(jīng)濟(jì)適用房分配存在：排號(hào)難、審核松、富人化趨勢(shì)明顯等問(wèn)題，使原本為了解決中低收入家庭住房問(wèn)題的經(jīng)濟(jì)適用房在現(xiàn)實(shí)操作中走了樣、變了味。據(jù)了解，在北京的一些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)里，豪華轎車比比皆是。這些原因的存在，難免不少人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有看法。

經(jīng)濟(jì)適用房制度不僅在我們國(guó)家有，在其它國(guó)家同樣也有，如：新加坡大批的“組屋”(相當(dāng)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房)，著重解決當(dāng)?shù)刂械褪杖腚A層住房。目前80%的新加坡人都住進(jìn)了組屋。一般的工薪階層2-3年就可買一套住房。又比如，在美國(guó)，對(duì)2萬(wàn)美元以下收入的家庭是免房租的，政府先后實(shí)施了向低收入者提供住房、給開發(fā)商以建房補(bǔ)貼，以及低收入者享受所得稅減免政策等。我國(guó)是個(gè)發(fā)展中國(guó)家，其它發(fā)達(dá)和比較發(fā)達(dá)的國(guó)家都實(shí)行對(duì)低收入人員實(shí)行住房?jī)?yōu)惠的政策，我國(guó)更應(yīng)實(shí)行。

便宜的經(jīng)濟(jì)適用房與商品房相差無(wú)幾，不該分配的人占有了他人的資源，顯然，現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房還存在不足，一些方面還需要改進(jìn)，認(rèn)可“廢除經(jīng)適房”其實(shí)是一種怨氣，是一種對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房改進(jìn)的期待。

經(jīng)濟(jì)適用房其實(shí)就是民生房，經(jīng)濟(jì)適用房也是最大的民生工程之一，不僅不能廢除，還得加大發(fā)展的步伐，應(yīng)保盡保，解決更多的低收入人員的困難。要使經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格更合理，真正分到符合條件的人手中，就得堅(jiān)持公平公正的原則，嚴(yán)格把關(guān)，公開透明，從開工建設(shè)到分配都應(yīng)讓公眾有所了解，經(jīng)濟(jì)適用房的成本是多少？利潤(rùn)是多少？怎么個(gè)分配法，都應(yīng)明明白白。如果只是少數(shù)部門把握，少數(shù)人知道，或者說(shuō)搞權(quán)錢交易，那此種經(jīng)濟(jì)適用房就難以體現(xiàn)“保障”兩字。

(來(lái)源：千龍新聞網(wǎng))