日前，天津市明確了2012年住宅建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思路：將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變建設(shè)方式，保持開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，今年，天津市將實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1200億元，同比增長(zhǎng)11%；房地產(chǎn)新開(kāi)工2500萬(wàn)平方米；房地產(chǎn)累計(jì)施工面積8900萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7%；房地產(chǎn)竣工2500萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19%。

為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，天津市將加快年度跨轉(zhuǎn)在建項(xiàng)目建設(shè)，同時(shí)加快新項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，今年計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)1461萬(wàn)平方米；通過(guò)開(kāi)辟綠色通道、并聯(lián)審批等方式加快辦理前期手續(xù)，推動(dòng)普通商品房和大型公建項(xiàng)目按計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)；超過(guò)規(guī)定期限不開(kāi)工的項(xiàng)目，依法收取閑置費(fèi)直至收回土地。以改善群眾居住條件為目的，該市將加快推進(jìn)濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)，并以此為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資新的增長(zhǎng)點(diǎn)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、調(diào)整空間布局、提升城市功能。

天津市還將加快完善多層次住房保障供應(yīng)體系，繼續(xù)組織好示范小城鎮(zhèn)建設(shè)，加快改善農(nóng)民住房條件，計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)農(nóng)民住房1100萬(wàn)平方米；在保障房用地實(shí)行計(jì)劃單列的同時(shí)，切實(shí)增加普通商品住房建設(shè)用地；培育規(guī)范二手房、租賃房市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民先租后購(gòu)、先小后大、賣(mài)舊買(mǎi)新。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　曹玉芳 劉壽江　來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào) 2012-03-19