□記者 胡春明

　　說到防水材料，很多人可能會(huì)感到陌生，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)的海洋里顯得十分渺小，它常被稱為隱蔽性產(chǎn)業(yè)，防水工程埋在地下或保護(hù)層下，好壞不易判別，因而常被人們所忽視；但談到房屋的滲漏問題，就會(huì)引起很多人的關(guān)注，它與我們的日常生活息息相關(guān)。而防水材料就是建筑工程項(xiàng)目中防止建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的基礎(chǔ)材料。它的規(guī)范運(yùn)用是保證建筑項(xiàng)目使用壽命的基本條件之一。建筑防水作為隱蔽性工程，雖不占建筑主體主要部分，但建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問題，對(duì)業(yè)主居住品質(zhì)影響尤其巨大。滲漏還被稱作建筑“癌癥”，可見防水工程在建筑結(jié)構(gòu)中的重要性。

　　漏水損害建筑安全與壽命
　　目前，鋼筋混凝土作為主要建筑材料被普遍應(yīng)用。然而，表面看似堅(jiān)不可摧的鋼筋混凝土難經(jīng)歲月考驗(yàn)，不斷出現(xiàn)開裂、滲漏、腐蝕現(xiàn)象，不僅影響建筑物的使用功能，還威脅著建筑物安全和使用壽命。有統(tǒng)計(jì)表明，我國建筑工程滲漏率達(dá)60%以上，多年來居高不下。根據(jù)對(duì)國內(nèi)建筑事故的調(diào)查，70%以上的公用、民用建筑物事故來自屋面和外墻滲漏，特別是劇場、體育場館等大型公共設(shè)施，80%以上都出現(xiàn)過滲漏事故；80%以上的地鐵、隧道及市政工程都曾出現(xiàn)因混凝土開裂而導(dǎo)致的工程滲漏事故。
　　從眾多案例來看，防水都是建筑物的“短板”，除影響建筑使用功能外，還嚴(yán)重制約建筑物的生命周期。例如，前幾年北京三元橋因鋼筋混凝土開裂滲漏，隨后遭受堿骨料反應(yīng)、碳化反應(yīng)、溶雪劑氯鹽腐蝕，再反復(fù)多次凍融破壞，最后被迫拆除；武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時(shí)間里滲漏不斷，最后被迫封閉等待地鐵修建時(shí)一并解決；武漢青年路某高檔住宅小區(qū)，多棟住宅樓滲漏，開發(fā)商與建筑商、業(yè)主對(duì)簿公堂。就連北京首都機(jī)場2號(hào)和3號(hào)航站樓也有關(guān)于滲漏的報(bào)道。
　　劣質(zhì)防水材料和防水工程每年給消費(fèi)者和社會(huì)造成多大的經(jīng)濟(jì)損失和資源浪費(fèi)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有機(jī)構(gòu)去統(tǒng)計(jì)。行業(yè)里有一個(gè)算法，如果一個(gè)防水工程做不好，在使用過程中滲漏了，要把它修復(fù)過來，一般要花掉最初工程造價(jià)的5到10倍的代價(jià)，還不一定能徹底根治。至于滲漏給用戶造成的其它額外支出以及建筑使用壽命衰減，損失難以統(tǒng)計(jì)。
　　中國建筑防水協(xié)會(huì)理事長朱冬青說，建筑物漏水除了影響使用品質(zhì)外，更影響建筑安全與建筑使用壽命。我們所買的房子使用權(quán)是70年，但房屋漏水將折減建筑壽命，不到70年房子就不能住了，這才是買房者最大的損失。不久前接連垮塌了幾座橋，都沒有到設(shè)計(jì)年限就毀了，這里面原因很多，其中有一個(gè)重要原因就是橋的防水或者防滲沒有做好，鋼筋腐蝕了，強(qiáng)度下降，可能剛修好的時(shí)候，能載100噸重的車，可過不了多久，連50噸重的車都過不了。不到使用年限就塌了，或者不得不拆除重建，這是最大的隱患和浪費(fèi)。

　　“致癌”因素有哪些
　　朱冬青指出，大家一說建筑漏水了就是材料問題，其實(shí)這種認(rèn)識(shí)是片面的。根據(jù)中國建筑防水協(xié)會(huì)調(diào)查，在所有防水問題中，材料占30%、施工占40%、防水設(shè)計(jì)占20%、工程管理占10%。許多建筑防水問題都能通過構(gòu)造方式來避免，沒有花很多錢，但能給開發(fā)商和小業(yè)主帶來許多實(shí)惠。
　　在我國建材工業(yè)中，只有水泥與防水材料采用生產(chǎn)許可證制度，可見建筑防水的重要性。我國現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》將防水分為4級(jí)：Ⅰ級(jí)適用于特別重要的建筑，防水層耐用年限是25年；Ⅱ級(jí)適用于重要的工業(yè)與民用建筑、高層建筑，正常使用期15年；Ⅲ級(jí)適用一般的工業(yè)與民用建筑，防水層耐用年限為10年；Ⅳ級(jí)適用于非永久性建筑，防水層耐用年限為5年。規(guī)范要求的防水層耐用年限最長的也只有25年，這與建筑物的壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)不相匹配。
　　目前我國防水工程執(zhí)行的是5年保修期。2000年1月30日，國務(wù)院279號(hào)令發(fā)布《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，其中第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年”，工程承包方“對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”表面上看，這對(duì)防水施工單位的施工質(zhì)量有一定要求，而實(shí)際上，5年之內(nèi)什么時(shí)間漏，每年漏幾次都沒限制，等于是“保修不是保證不漏”。
　　目前防水材料市場的基本狀況仍處于良莠不齊、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面。有的不法廠家專門生產(chǎn)一批“精品”用于應(yīng)付抽檢和送檢，雖然拿著合格的檢驗(yàn)報(bào)告單，卻生產(chǎn)著不合格的產(chǎn)品，“掛羊頭賣狗肉”;有的打著名牌商標(biāo)的幌子做虛假宣傳，推銷偽劣產(chǎn)品;有的在施工過程中偷梁換柱，進(jìn)工地送檢是合格產(chǎn)品，實(shí)際施工時(shí)換成偽劣產(chǎn)品。
　　我國建筑屋面、地下室防水工程造價(jià)多年來一直維持在20~50元/平方米左右。雖然房價(jià)已翻了幾番，人們?cè)谘b修中的投入也在不斷增長，但建筑防水工程造價(jià)仍在低位運(yùn)行。目前，我國建筑防水工程平均造價(jià)占建筑工程總造價(jià)的1~3%，而國外多為8%，日本為10%左右。
　　低廉的工程造價(jià)再加上相關(guān)部門在建設(shè)工程招投標(biāo)過程中奉行最低價(jià)中標(biāo)的做法，使得優(yōu)質(zhì)的防水材料得不到使用，施工質(zhì)量也得不到保證，工程滲漏不難理解。

　　如何“克癌”
　　隨著國際技術(shù)交流合作和我國防水行業(yè)自身的發(fā)展，目前我國防水材料在品種和質(zhì)量上都與發(fā)達(dá)國家相去不遠(yuǎn)，但在應(yīng)用技術(shù)方面卻嚴(yán)重滯后。近年來，國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，防水工程的應(yīng)用量大，影響范圍更廣。建筑防水已成為關(guān)系到國計(jì)民生的重大問題。專家呼吁，政府有關(guān)部門要高度重視建筑防水工程質(zhì)量，盡快修訂建筑防水設(shè)計(jì)規(guī)范、應(yīng)用規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)防水施工市場的監(jiān)管。
　　我國現(xiàn)有的《屋面防水技術(shù)規(guī)范》及《地下防水技術(shù)規(guī)范》已經(jīng)修訂了兩次，但相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)依然跟不上形勢，目前規(guī)范正在加緊修訂中；我國的高速公路、高速鐵路、地鐵正在快速建設(shè)中，相關(guān)的防水、防腐技術(shù)規(guī)程還相對(duì)滯后。目前，試行的一部分規(guī)程中，有些材料的應(yīng)用還有必要繼續(xù)推敲，有些新防水防腐材料還需在環(huán)保工程、海洋工程、地下工程中試行，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
　　建筑防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及防水材料生產(chǎn)、銷售、建筑防水工程設(shè)計(jì)、審圖、工程施工、監(jiān)理、監(jiān)測、驗(yàn)收等眾多環(huán)節(jié)。而這些環(huán)節(jié)又分別歸口不同的部門管理。如防水材料生產(chǎn)歸口建材部門管理，建材銷售歸口工商部門管理，生產(chǎn)許可證及技術(shù)質(zhì)量歸口技術(shù)質(zhì)監(jiān)部門管理，工程設(shè)計(jì)、審圖、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收則歸口建設(shè)部門管理。若某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就難以保證防水工程質(zhì)量。因此，政府部門應(yīng)采取相應(yīng)的行政或法制手段協(xié)調(diào)相關(guān)部門共同解決。

　　別讓防水工程成為“包庇工程”
　　防水材料分為剛性防水材料和柔性防水材料。水泥基防水材料屬剛性防水材料，在使用過程中與水泥混合，優(yōu)缺點(diǎn)與混凝土相近；防水涂料和防水卷材是柔性防水材料。一般情況下，有機(jī)材料使用年限不如無機(jī)材料。防水涂料是有機(jī)材料，質(zhì)量差的可用5~8年，質(zhì)量好的可用8~15年甚至更長時(shí)間；而防水卷材等無機(jī)材料，因使用條件、環(huán)境因素不同，使用壽命有的8~10年，有的10~20年，有的20~30年。業(yè)內(nèi)公認(rèn)最好的三元乙丙防水卷材可以使用50年。但總的來說，防水材料的使用壽命不及混凝土。
　　有專家強(qiáng)調(diào)，防水行業(yè)的自身問題已經(jīng)很多了，還要防止防水工程成為“包庇工程”。因?yàn)楝F(xiàn)在中國防水行業(yè)內(nèi)大多企業(yè)主營產(chǎn)品多為防水卷材、防水涂料等柔性防水材料，在一些工程建設(shè)中，由于監(jiān)管不嚴(yán)，可能存在混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的問題，但覆蓋上防水卷材和涂料后，使結(jié)構(gòu)的問題被掩蓋，逃避監(jiān)理和驗(yàn)收，埋下隱患，使建筑防水成為助紂為虐的工程。北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉在接受記者采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，要從工程角度來看待防水，防水是建筑工程的一項(xiàng)基本功能，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是將材料、技術(shù)、服務(wù)整合為一的技術(shù)體系。隨著我國地下軌道交通建設(shè)和地下空間開發(fā)的日益頻繁，混凝土結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性至關(guān)重要，而混凝土本體防水是提高混凝土耐久性的重要手段。龍陽偉業(yè)從創(chuàng)業(yè)伊始就以砂漿防水劑、混凝土防水密實(shí)劑等剛性防水材料為主營產(chǎn)品，握有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)“地下剛性復(fù)合防水技術(shù)”，專注于地下工程混凝土本體防水技術(shù)，構(gòu)成“剛性復(fù)合、以柔適變”的復(fù)合防水體系，近年來該體系在眾多的地下工程中得到了應(yīng)用，防水效果頗佳。
　　中國建筑防水協(xié)會(huì)理事長朱冬青也強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)建筑防水教育宣傳，讓全社會(huì)都認(rèn)識(shí)到建筑防水的重要性，尤其是要讓建筑師和結(jié)構(gòu)工程師都懂得防水技術(shù)，共同提高建筑工程的安全質(zhì)量。

來源：中國建設(shè)報(bào)