記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年以來(lái)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效明顯，但消化保有量任務(wù)艱巨，海南將逐步調(diào)整供求關(guān)系，適度控制純商品住房開(kāi)發(fā)，加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。今年以來(lái)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果較為明顯，商品住房銷售面積和金額同比下降。截至8月底，海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成404.62億元，占全年計(jì)劃的76.34%，同比增長(zhǎng)42.2%；商品住房銷售518.31萬(wàn)平方米，占全年計(jì)劃的103.65%，同比下降7.4%；商品住房銷售額502.62億元，同比下降3.4%；房地產(chǎn)業(yè)稅收收入81.78億元，占地方稅收收入的40.9%，比去年同期增加6.87億元，同比增長(zhǎng)9.2%。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王志宏表示，目前海南在建項(xiàng)目、新報(bào)建未動(dòng)工項(xiàng)目約5300萬(wàn)平方米，市場(chǎng)年銷售數(shù)量約500萬(wàn)平方米，由于國(guó)家限購(gòu)政策將擴(kuò)大到二、三線城市，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，消化保有量任務(wù)艱巨。

　　王志宏說(shuō)，海南將加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和促銷，確保全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一是加強(qiáng)調(diào)控，消化保有量，逐步實(shí)現(xiàn)供求平衡。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將配合土地部門調(diào)整用地供應(yīng)時(shí)序，減少純商品住宅建設(shè)用地出讓，加大房地產(chǎn)促銷力度，逐步調(diào)整供求關(guān)系；

　　二是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。指導(dǎo)市縣從一次性住宅開(kāi)發(fā)為特征的粗放型開(kāi)發(fā)逐步過(guò)渡到以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為主的可持續(xù)開(kāi)發(fā)，適度控制純商品住房開(kāi)發(fā)，積極發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經(jīng)營(yíng)性旅游房地產(chǎn)以及配套的商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)，逐步向開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)合理、符合經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和國(guó)際旅游島建設(shè)需要的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變；

　　三是引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，調(diào)整開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)。引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)，對(duì)調(diào)整開(kāi)發(fā)類型的項(xiàng)目，鼓勵(lì)修改規(guī)劃，建設(shè)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目。