住上廉租房，并不意味著可以住一輩子。昨日從市房管局獲悉，《武漢市廉租住房保障后期管理暫行規(guī)定》施行，建立廉租房退出機(jī)制。對(duì)廉租房資格進(jìn)行復(fù)核，家庭人均住房建筑面積超過(guò)現(xiàn)行保障條件的，必須在60天內(nèi)遷出，否則申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　●買了新房就要騰退廉租房

　　新出臺(tái)的《暫行規(guī)定》明確在10種情況下必須終止合同，收回住房：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用廉租房；非法轉(zhuǎn)讓、抵押承租房屋；拖欠租金累計(jì)6個(gè)月，經(jīng)催繳仍然拒付；無(wú)正當(dāng)理由閑置住房6個(gè)月以上；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋用途；故意損壞承租房屋、破壞附屬設(shè)施；承租期間購(gòu)買他處住房；弄虛作假、騙取廉租房；自愿退出廉租房。

　　●廉租房續(xù)約前須審核資格

　　按照規(guī)定，我市廉租房保障資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，各區(qū)房管部門每年復(fù)核已享受廉租房家庭資格。復(fù)核的主要內(nèi)容是家庭人均月可支配收入、人均住房建筑面積等是否發(fā)生變化，復(fù)核周期一般不超過(guò)60天。

　　據(jù)悉，租金補(bǔ)貼資格復(fù)核，集中在每年6月份進(jìn)行。配房租賃輪候?qū)ο筚Y格復(fù)核，在與其簽訂廉租房租約前進(jìn)行；已享受配房租賃的，在與其續(xù)簽廉租房租約前進(jìn)行。

　　●對(duì)“老賴”將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行

　　以往有些廉租房住戶即便已經(jīng)達(dá)不到保障條件，也賴著不搬走。今后，對(duì)這類住戶將采取強(qiáng)制措施。市房管局表示，家庭人均住房建筑面積超過(guò)現(xiàn)行保障條件的，必須在60天內(nèi)遷出；逾期未遷或者拒不退出的，將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　經(jīng)資格復(fù)核，家庭人均月可支配收入超出現(xiàn)行保障條件，但他處無(wú)住房且騰退困難的，可給予最多不超過(guò)12個(gè)月的寬限期過(guò)渡。寬限期內(nèi)按公有住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金；期滿仍不退出的，按市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)收取租金。